立地・交通
ローレルコート西大寺南は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩7分。大和西大寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60〜72m2 / 近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 57.99〜64m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 57.99〜64m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 新婚夫婦 | 57.99〜64m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
60〜72m2 / 近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
57.99〜64m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
57.99〜64m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
57.99〜64m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
ローレルコート西大寺南は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩7分。大和西大寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート西大寺南は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.99から88.24平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立伏見小学校、奈良市立伏見中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート西大寺南の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート西大寺南の過去の取引実績
直近価格
1,991万円
平均価格
2,050万円
最高値
2,770万円
最安値
1,730万円
ローレルコート西大寺南の売却査定履歴です。直近価格は1,991万円、平均価格は2,050万円、最高値は2,770万円です。
1,780万円
2017年8月
1,784万円
2017年8月
2,770万円
2018年2月
2,512万円
2018年2月
1,880万円
2018年2月
1,843万円
2018年2月
1,730万円
2018年3月
1,870万円
2018年3月
1,880万円
2018年9月
1,831万円
2018年9月
1,850万円
2018年11月
1,875万円
2018年11月
2,280万円
2022年4月
2,333万円
2022年4月
2,280万円
2022年5月
2,422万円
2022年5月
1,980万円
2026年2月
1,991万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大和西大寺駅まで徒歩7分と近く、近鉄線3路線が利用できるため、大阪方面や京都方面へのアクセスが抜群に良い。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困らない。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスの良い立地。小学校も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 近隣に大きな公園などが少ないのが少し残念。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれている。オートロックなども完備されており、セキュリティ面も安心感がある。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の良さで快適に暮らしています。特に駅までの近さと、駅周辺の利便性は非常に魅力的です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: ローレルコートブランドだけあって、エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、手入れされている印象。共用廊下なども比較的綺麗。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に古さを感じる部分もある。最新のマンションのようなデザイン性はない。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォームされている部屋は綺麗だと期待できる。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できる。
気になる点: 内装や水回りは、築年数を考えるとリフォームされていない場合は古さが否めない可能性が高い。設備も最新ではない可能性が高い。
良い点: 大和西大寺駅まで徒歩7分は魅力的。近鉄の主要駅なので、移動の選択肢が多く便利。
駅からの距離は魅力ですが、築年数が25年以上経過している点が気になります。リフォーム状況によっては、価格とのバランスをよく検討する必要がありそうです。周辺環境は良いので、内見でしっかり確認したい物件です。
ローレルコート西大寺南は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩7分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート西大寺南の売却相場は、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート西大寺南は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。