立地・交通
ローレルハイツ姫路田井南棟は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩18分。平松駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
56〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
56〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
56〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
56〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
56〜64m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ローレルハイツ姫路田井南棟は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩18分。平松駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルハイツ姫路田井南棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社はスミトー・ハウジング、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.56から71.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立大津茂小学校、姫路市立朝日中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルハイツ姫路田井南棟の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルハイツ姫路田井南棟の過去の取引実績
直近価格
252万円
平均価格
252万円
最高値
290万円
最安値
180万円
ローレルハイツ姫路田井南棟の売却査定履歴です。直近価格は252万円、平均価格は252万円、最高値は290万円です。
250万円
2021年2月
290万円
2021年2月
250万円
2023年7月
290万円
2023年7月
180万円
2023年8月
252万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も近く、通学路の安全性にも配慮されているようです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、天候が悪い日や荷物が多い時には少し遠く感じます。車がないと不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されている印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的なメンテナンスはされているようで、外観に極端な古さは感じません。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季が入っている感じは否めません。最新のマンションのような華やかさはありません。
築年数を考えると、維持管理は頑張っている方だと思います。駅からは距離がありますが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、設備面では最新のマンションと比べると見劣りする部分もありますので、その点は理解しておく必要があります。
良い点: 山陽電鉄網干線「平松駅」まで徒歩18分と、公共交通機関でのアクセスは少し厳しいと感じました。バス便なども少ない印象です。
気になる点: 通勤・通学に駅を利用する頻度が高い場合は、毎日の移動が負担になる可能性があります。
良い点: 専有面積は55㎡台から71㎡台まであり、ファミリータイプの間取りもあるようです。リノベーションされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 築年数が1975年と古いので、水回りや断熱性、防音性などは最新の基準には及ばない可能性が高いです。内見でしっかり確認する必要があります。
良い点: 周辺は静かで、スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられそうです。
気になる点: 娯楽施設や大きな商業施設などは少なく、どちらかというと落ち着いた住環境です。
価格帯によっては魅力的な物件かもしれませんが、駅からの距離と建物の築年数がネックに感じました。特に子育て世代で、車がない場合は移動の便が心配です。リフォームの有無や、内装の状態をしっかり確認しないと、購入後に後悔する可能性もあるかもしれません。
ローレルハイツ姫路田井南棟は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩18分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルハイツ姫路田井南棟の売却相場は、山陽電鉄網干線/平松駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ姫路田井南棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。