立地・交通
泉北赤坂台B住宅13号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 91m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 91m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 91m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 91m2前後 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
91m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
母+子ども1人
91m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
母+子ども1人
91m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
91m2前後 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
泉北赤坂台B住宅13号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉北赤坂台B住宅13号棟は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約90.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立赤坂台小学校、堺市立赤坂台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉北赤坂台B住宅13号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
泉北赤坂台B住宅13号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては非常に恵まれています。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることがあります。遅い時間のバスは本数も少ないです。
良い点: 古さはありますが、定期的な清掃はされているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も広々としています。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、困ったことがあれば助け合える雰囲気があります。ゴミ出しルールも守られています。
気になる点: 管理会社による専門的な管理ではないため、大規模修繕などへの対応がどこまでできるか少し不安はあります。
築年数は経っていますが、自然豊かな住環境と広々とした専有面積は魅力的です。子育て世代には特に良いと思います。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れれば問題ない範囲です。自主管理ならではの温かいコミュニティもあります。
良い点: 専有面積が90㎡超と広く、ゆったりと過ごせました。間取りによっては、部屋数も多く取れるので、大家族にも対応できると思います。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないため、冬は少し寒く感じました。
良い点: 近隣にスーパーや病院があり、生活に必要な施設は揃っていました。赤坂台小学校も近く、通学には安心でした。
気になる点: 光明池駅までバス10分は、晴れの日なら良いですが、雨の日や荷物が多い時は大変でした。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられていたと思います。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安がありました。夜間は人通りも少なくなるので、女性の一人暮らしには向かないかもしれません。
広々とした部屋で、緑に囲まれた環境は良かったです。ただ、築年数相応の古さは否めず、設備面では期待しない方が良いでしょう。駅からのアクセスはバス必須ですが、生活利便性は悪くありませんでした。自主管理なので、住民同士の協力が大切になります。
泉北赤坂台B住宅13号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉北赤坂台B住宅13号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北赤坂台B住宅13号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。