立地・交通
ライオンズマンション生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線／生駒駅 徒歩12分。生駒駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション生駒
1,160万1,150万1,195万1,150万1,195万1,480万1,431万1,490万1,314万1,380万1,303万1,180万1,233万1,680万1,356万1,598万1,423万1,548万1,456万1,498万1,488万900万1,364万1,498万1,320万1,438万1,413万1,398万1,372万1,398万1,284万1,298万1,308万1,580万1,607万1,480万1,579万1,580万1,543万1,380万1,506万1,360万1,454万1,580万1,449万1,480万1,462万1,250万1,407万1,380万1,486万1,480万1,489万980万1,526万980万1,387万1,290万1,201万
マンション
ライオンズマンション生駒
奈良県生駒市俵口町1879-51近鉄生駒線／生駒駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション生駒
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生駒市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.47〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.47〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.47〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
マンション奈良県 生駒市
2日前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション奈良県 生駒市
4日前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション奈良県 生駒市
6日前共働き夫婦
62.47〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション奈良県 生駒市
1週間前共働き夫婦
62.47〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション奈良県 生駒市
1週間前共働き夫婦
62.47〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県生駒市俵口町1879-51
交通
近鉄生駒線／生駒駅 徒歩12分
築年月
1986年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
48戸
専有面積
62.47m² ～ 87.84m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
大京観光
施工会社
鉄建建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
生駒市立俵口小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
ブランド
ライオンズマンション
所在地(住所)
奈良県生駒市俵口町1879-51
ライオンズマンション生駒の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション生駒は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.47から87.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は生駒市立俵口小学校、生駒市立生駒中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション生駒の過去の取引実績
直近価格
1,201万円
平均価格
1,383万円
最高値
1,680万円
最安値
900万円
下落傾向（前回比 89万円）
ライオンズマンション生駒の売却査定履歴です。直近価格は1,201万円、平均価格は1,383万円、最高値は1,680万円です。
1,160万円
2014年6月
1,150万円
2015年8月
1,195万円
2015年8月
1,150万円
2016年2月
1,195万円
2016年2月
1,480万円
2016年10月
1,431万円
2016年10月
1,490万円
2016年12月
1,314万円
2016年12月
1,380万円
2017年2月
1,303万円
2017年2月
1,180万円
2017年6月
1,233万円
2017年6月
1,680万円
2017年8月
1,356万円
2017年8月
1,598万円
2017年11月
1,423万円
2017年11月
1,548万円
2018年1月
1,456万円
2018年1月
1,498万円
2018年4月
1,488万円
2018年4月
900万円
2018年5月
1,364万円
2018年5月
1,498万円
2018年6月
1,320万円
2018年6月
1,438万円
2018年8月
1,413万円
2018年8月
1,398万円
2018年10月
1,372万円
2018年10月
1,398万円
2019年1月
1,284万円
2019年1月
1,298万円
2019年3月
1,308万円
2019年3月
1,580万円
2020年6月
1,607万円
2020年6月
1,480万円
2020年11月
1,579万円
2020年11月
1,580万円
2022年5月
1,543万円
2022年5月
1,380万円
2022年5月
1,506万円
2022年5月
1,360万円
2022年12月
1,454万円
2022年12月
1,580万円
2023年9月
1,449万円
2023年9月
1,480万円
2024年1月
1,462万円
2024年1月
1,250万円
2024年6月
1,407万円
2024年6月
1,380万円
2024年7月
1,486万円
2024年7月
1,480万円
2025年8月
1,489万円
2025年8月
980万円
2025年12月
1,526万円
2025年12月
980万円
2026年2月
1,387万円
2026年2月
1,290万円
2026年2月
1,201万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県生駒市俵口町1879-51
口コミ・レビュー
生駒在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 生駒駅まで徒歩12分と、そこまで遠くなく、近鉄の利用で大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多いので買い物に便利。
気になる点: 駅までの道が少し坂道なので、夏場は少し汗をかく。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じている。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックはないが、特に不安を感じたことはない。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日当たりの良い部屋が多く、快適に暮らせています。生駒駅へのアクセスも悪くなく、静かな環境を求める方にはおすすめできるマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりしている印象。エントランス周辺も比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 築年数が30年以上経っているので、建物全体に古さは否めない。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ファミリー層には魅力的。間取りが不明だが、リノベーションの余地がありそう。
気になる点: 水回りなどの設備は、現在の基準からすると古い可能性が高い。購入後に交換が必要になる場合も考慮しておきたい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 生駒市立俵口小学校が学区内なのは子育て世帯にとって安心材料。周辺は静かで落ち着いている。
気になる点: 近鉄生駒駅まで徒歩12分は、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれない。
生駒駅からの距離と築年数が少し気になりますが、広めの専有面積や落ち着いた住環境は魅力的です。日勤管理で共用部も手入れされている点は評価できます。リノベーション前提で検討するには良い物件かもしれません。
ライオンズマンション生駒の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線／生駒駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄生駒線／生駒駅 徒歩12分
立地の魅力
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
生駒市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション生駒の立地価値・将来性
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション生駒に関するよくある質問
ライオンズマンション生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション生駒の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション生駒の売却相場は、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション生駒は築39年ですが売れますか？
ライオンズマンション生駒は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は？
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。