立地・交通
コーポ千石3号棟は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/大和田駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜75.58m2 / 門真市立脇田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.58m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.58m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.58m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
71〜75.58m2 / 門真市立脇田小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
71〜75.58m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
71〜75.58m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
71〜75.58m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
コーポ千石3号棟は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/大和田駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーポ千石3号棟は築60年(1966年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数104戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.46から75.58平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立脇田小学校、門真市立第四中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーポ千石3号棟の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コーポ千石3号棟の過去の取引実績
直近価格
465万円
平均価格
536万円
最高値
600万円
最安値
465万円
コーポ千石3号棟の売却査定履歴です。直近価格は465万円、平均価格は536万円、最高値は600万円です。
550万円
2017年1月
560万円
2017年1月
600万円
2017年4月
562万円
2017年4月
500万円
2017年7月
559万円
2017年7月
480万円
2025年10月
475万円
2025年10月
561万円
2025年10月
580万円
2025年12月
465万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた生活ができます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているのがネックです。
良い点: 年季は入っていますが、清掃はされているようです。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数がかなり経っているので、建物の老朽化は否めません。共用部の設備は期待できません。
良い点: 巡回管理ですが、最低限の管理は行われている印象です。近隣住民との付き合いは良好です。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックもなく少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい人には向いているかもしれません。ただ、交通の便だけはもう少し改善されると嬉しいです。
良い点: 京阪沿線なので、淀屋橋や京橋方面へのアクセスは可能です。
気になる点: 大和田駅からバスで10分という立地は、毎日の通勤・通学には少し不便さを感じます。バス便も多くないので、時間を気にする必要があります。
良い点: 専有面積は55m²台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、内装や水回りの設備は最新のものではないと思われます。リフォームされているか確認が必要です。
良い点: 脇田小学校区域で、通学には安心感があります。周辺は閑静な住宅街です。
気になる点: 周辺に商業施設はありますが、最寄り駅周辺に比べるとやや少ない印象です。
築年数が非常に古い点が最大の懸念材料です。リフォームの状況や、建物のメンテナンス状態をしっかり確認する必要があります。交通の便も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は悪くありません。
コーポ千石3号棟は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/大和田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/大和田駅 バス10分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/大和田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーポ千石3号棟の売却相場は、京阪本線/大和田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポ千石3号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。