立地・交通
清和台住宅団地16号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/畦野駅 バス60分。平野駅徒歩49分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/畦野駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/畦野駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/畦野駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/畦野駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
65m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/畦野駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
65m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/畦野駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
65m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/畦野駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
65m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/畦野駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
清和台住宅団地16号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/畦野駅 バス60分。平野駅徒歩49分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
清和台住宅団地16号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.4平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は清和台南小学校、清和台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
清和台住宅団地16号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
清和台住宅団地16号棟の過去の取引実績
直近価格
492万円
平均価格
485万円
最高値
580万円
最安値
390万円
清和台住宅団地16号棟の売却査定履歴です。直近価格は492万円、平均価格は485万円、最高値は580万円です。
490万円
2023年11月
502万円
2023年11月
390万円
2024年7月
437万円
2024年7月
580万円
2025年6月
491万円
2025年6月
490万円
2025年8月
492万円
2025年8月
490万円
2025年12月
492万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと思います。
気になる点: 最寄り駅までは距離があり、バス便も限られているため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して清掃などを行っており、共用部は比較的きれいに保たれています。挨拶を交わすなど、地域との繋がりも感じられます。
気になる点: オートロックなどはなく、セキュリティ面ではやや不安が残ります。管理組合の活動も活発とは言えないかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、建物自体はしっかりしています。敷地内には緑地スペースもあり、季節を感じられます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターがないため、高齢者には少し大変かもしれません。
静かで自然豊かな環境が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、住民同士の協力で維持されています。交通の便は車があると便利ですが、暮らしやすさは十分にあると感じています。落ち着いた生活を望む方にはおすすめです。
良い点: 川西能勢口駅までバスが出ている点は良いですが、バスの便数が少なく、時間帯によっては待ち時間が長いです。平野駅までの徒歩時間は現実的ではありません。
気になる点: とにかく駅からの距離がネックです。毎日の通勤・通学には相当な時間と労力がかかりそうです。車がないと生活圏が限られてしまうでしょう。
良い点: 自然が多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。スーパーや小児科なども徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 団地全体が坂道の上にあり、移動が少し大変です。静かすぎるため、夜間は人通りが少なく、少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数相応ですが、管理組合の方が清掃など頑張っている様子は伺えました。敷地内の緑は手入れされているようです。
気になる点: 建物の外観や共用部は古さを感じます。お部屋によってはリフォームが必要になる可能性が高いです。エレベーターがないのはマイナスポイントです。
自然豊かな環境と子育てしやすそうな点は魅力的ですが、交通の便の悪さが非常に気になります。特に駅からの距離は、毎日の生活で大きな負担になる可能性があります。建物も古いため、リフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。車を所有している方や、静かな環境を最優先する方には選択肢になるかもしれません。
清和台住宅団地16号棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/畦野駅 バス60分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/畦野駅 バス60分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/畦野駅 バス60分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
清和台住宅団地16号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/平野駅 徒歩49分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス18分 能勢電鉄妙見線/畦野駅 バス60分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
清和台住宅団地16号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。