立地・交通
コスモ神戸六甲ヶ丘2号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分。大池駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 65m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 65m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 65m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 65m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 65m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
65m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
65m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
65m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
65m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
65m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
コスモ神戸六甲ヶ丘2号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分。大池駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ神戸六甲ヶ丘2号棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数5戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社はナカノコーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.89平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立大池小学校、神戸市立大池中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ神戸六甲ヶ丘2号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コスモ神戸六甲ヶ丘2号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 神戸電鉄大池駅まで徒歩8分と、それなりにアクセスは良い。山の手の雰囲気が好きな人には良い立地。
気になる点: 駅からの道が少し坂道なので、夏場は少し汗ばむかもしれません。
良い点: 静かで緑が多く、子育て環境としては良いと思います。神戸市立大池小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物には車があると便利です。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変に感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かな環境と緑豊かな立地は魅力的です。子育て世代には特に良いと思います。駅からのアクセスは許容範囲ですが、買い物は少し不便に感じることも。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく保てます。
良い点: 専有面積は64.89㎡と、ファミリータイプとしては標準的。間取りは不明ですが、リフォーム次第で使いやすくなりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、総戸数が少ないため、比較的目が届きやすいかもしれません。
気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明なのが気になります。オートロックの有無など、確認すべき点が多いです。
良い点: 神戸電鉄大池駅から徒歩8分と、駅近物件を探している人には候補になるかと思います。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、乗り換えが必要で時間がかかる印象です。通勤には少し不便かもしれません。
静かで自然豊かな環境は魅力的ですが、築年数と、管理体制や設備に関する情報が少ない点が懸念されます。価格帯によっては魅力的な物件かもしれませんが、購入を検討する際は、リフォーム費用や将来的な修繕計画などをしっかり確認する必要がありそうです。
コスモ神戸六甲ヶ丘2号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ神戸六甲ヶ丘2号棟の売却相場は、神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ神戸六甲ヶ丘2号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。