立地・交通
メゾン千里丘4番街M棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分。千里丘駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.56m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.56m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.56m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.56m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.56m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
80〜82.56m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
80〜82.56m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
80〜82.56m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
80〜82.56m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
80〜82.56m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
メゾン千里丘4番街M棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分。千里丘駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン千里丘4番街M棟は築46年(1980年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数255戸の大規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.33から82.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン千里丘4番街M棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン千里丘4番街M棟の過去の取引実績
直近価格
2,585万円
平均価格
2,111万円
最高値
2,680万円
最安値
1,280万円
メゾン千里丘4番街M棟の売却査定履歴です。直近価格は2,585万円、平均価格は2,111万円、最高値は2,680万円です。
1,830万円
2015年11月
1,730万円
2015年11月
1,280万円
2022年12月
1,438万円
2022年12月
2,680万円
2024年11月
2,106万円
2024年11月
2,380万円
2025年5月
2,598万円
2025年5月
2,480万円
2026年3月
2,585万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩18分と少し遠いが、毎日の通勤・通学には慣れれば問題ない。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利。
気になる点: バス便も利用できるが、本数が限られているため、やはり徒歩がメインになる。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。近くに公園もあり、緑も感じられる。小学校も近いので安心。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。敷地が広く、植栽なども手入れされている。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさはない。エレベーターの待ち時間が長くなることもある。
築年数は古いですが、広めの専有面積と閑静な住環境は魅力です。駅からの距離はネックですが、車があれば気になりません。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックはないが、管理員さんが常駐しているのは心強い。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面では最新の設備とは言えないかもしれない。
良い点: 間取りが不明だが、専有面積が広いので、リノベーション次第で快適な空間になりそう。SRC造なので、構造自体の頑丈さは期待できる。
気になる点: 現状の設備は古くなっている可能性が高く、水回りなどの交換は必須になりそう。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、やはり少し遠く感じる。夏場や雨の日は辛いかもしれない。
広さがあり、緑豊かな環境が魅力的なマンションです。築年数は古いですが、管理体制がしっかりしていれば、まだまだ住みやすい物件だと思います。リノベーション前提で、コスパの良い物件を探している方には良いかもしれません。
メゾン千里丘4番街M棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン千里丘4番街M棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン千里丘4番街M棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。