立地・交通
キャッスルレジデンスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 57.29〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 57.29〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 57.29〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 57.29〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 57.29〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
単身
57.29〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身
57.29〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身
57.29〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身
57.29〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身
57.29〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
キャッスルレジデンスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
キャッスルレジデンスは築43年(1983年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては4階建で、総戸数7戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は西浦工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.29から111平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑地小学校、第四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
キャッスルレジデンスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
キャッスルレジデンスの過去の取引実績
直近価格
997万円
平均価格
1,013万円
最高値
1,246万円
最安値
880万円
キャッスルレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は997万円、平均価格は1,013万円、最高値は1,246万円です。
1,100万円
2015年6月
1,246万円
2015年6月
980万円
2015年8月
1,218万円
2015年8月
880万円
2015年11月
1,153万円
2015年11月
980万円
2015年11月
1,109万円
2015年11月
880万円
2016年2月
1,087万円
2016年2月
880万円
2016年8月
1,037万円
2016年8月
880万円
2017年2月
1,030万円
2017年2月
880万円
2017年8月
1,025万円
2017年8月
880万円
2018年2月
997万円
2018年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 緑地小学校区域で、子育て環境としても安心感があります。公園も近く、子どもの遊び場にも困りません。静かで落ち着いた住環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離もちょうど良く、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。静かな環境なので、落ち着いて暮らしたい方におすすめです。
良い点: 緑地小学校まで近く、教育環境が整っている点は魅力的です。幹線道路から少し入った住宅街なので、騒音も少なく静かな印象でした。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。
良い点: SRC造で、小規模ながらもしっかりした建物という印象を受けました。外観は年季を感じさせますが、手入れはされているようです。
気になる点: 築年数が1983年と古いため、最新の設備は期待できない可能性があります。総戸数が少ないため、管理体制が気になるところです。
気になる点: 管理方式やセキュリティについての詳細情報が不明な点が気になります。確認が必要だと感じました。オートロックの有無なども確認したいです。
曽根駅からも徒歩圏内で、緑地小学校区という子育て世代には魅力的な立地だと感じました。建物の築年数が古い点は否めませんが、リフォーム次第では魅力的な物件になる可能性も秘めています。管理体制や設備面は、内覧時にしっかり確認したいです。
キャッスルレジデンスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
キャッスルレジデンスの売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キャッスルレジデンスは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。