立地・交通
ロイヤルレインボー中主は滋賀県野洲市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/野洲駅 バス20分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 単身 | 71〜74m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71〜74m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71〜74m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 単身 | 71〜74m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 滋賀県野洲市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71〜74m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
単身
71〜74m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
71〜74m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
71〜74m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
単身
71〜74m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
71〜74m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
ロイヤルレインボー中主は滋賀県野洲市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/野洲駅 バス20分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤルレインボー中主は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はサカイ創建、施工会社はサカイ創建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71から74.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は野洲市立中主小学校、野洲市立中主中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤルレインボー中主の査定では、野洲市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロイヤルレインボー中主の過去の取引実績
直近価格
375万円
平均価格
504万円
最高値
900万円
最安値
290万円
ロイヤルレインボー中主の売却査定履歴です。直近価格は375万円、平均価格は504万円、最高値は900万円です。
680万円
2018年3月
588万円
2018年3月
580万円
2018年8月
566万円
2018年8月
548万円
2018年8月
575万円
2018年8月
598万円
2018年11月
572万円
2018年11月
580万円
2019年2月
572万円
2019年2月
540万円
2019年3月
565万円
2019年3月
490万円
2019年4月
547万円
2019年4月
540万円
2019年9月
541万円
2019年9月
480万円
2021年4月
488万円
2021年4月
420万円
2022年2月
450万円
2022年2月
900万円
2023年12月
672万円
2023年12月
498万円
2024年11月
691万円
2024年11月
450万円
2024年12月
469万円
2024年12月
438万円
2024年12月
457万円
2024年12月
398万円
2025年1月
441万円
2025年1月
348万円
2025年2月
422万円
2025年2月
298万円
2025年3月
400万円
2025年3月
290万円
2025年4月
369万円
2025年4月
298万円
2025年8月
375万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに助かります。スーパーやドラッグストアも車で数分なので、普段の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスで20分と、公共交通機関の利便性はやや低いです。車がないと生活は不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 部屋は70㎡台と広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多く、使いやすいです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。リフォームは必要かもしれません。
全体的に、静かで落ち着いた環境を求める方や、子育て世代にはおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく、スーパーなども近いため生活しやすいです。築年数なりの設備はありますが、広さや住環境を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
良い点: JR野洲駅が利用できるのは良い点です。京都や大阪へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅からバスで20分というのは、毎日の通勤・通学にはかなり時間がかかりそうです。バスの本数も気になるところです。
良い点: 野洲市立中主小学校が学区内にあるのは安心材料です。近隣に商業施設が少ないのは少し気になりますが、静かな環境は魅力的です。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し心細く感じるかもしれません。
良い点: 管理体制については詳細不明ですが、小規模なマンションなので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの共用設備がない可能性があり、セキュリティ面は少し不安です。
ロイヤルレインボー中主は、野洲駅からの距離がネックですが、静かで自然豊かな環境に魅力を感じる方には良い選択肢かもしれません。小学校が近いのは子育て世帯にはプラスです。ただ、バス便の利用頻度や、共用設備の充実度などを考慮して、ライフスタイルに合うか慎重に検討する必要があります。
ロイヤルレインボー中主は野洲市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/野洲駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/野洲駅 バス20分
野洲市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
野洲市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/野洲駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では野洲市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤルレインボー中主の売却相場は、JR東海道本線/野洲駅 バス20分を利用しやすい交通条件、野洲市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルレインボー中主は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
野洲市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。