立地・交通
ローレルハイツ加古川6号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩5分。浜の宮駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜57.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜57.15m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜57.15m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜57.15m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
55〜57.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
55〜57.15m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
55〜57.15m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
55〜57.15m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
ローレルハイツ加古川6号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩5分。浜の宮駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルハイツ加古川6号棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数180戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はスミトー・ハウジング、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.77から57.15平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立浜の宮中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルハイツ加古川6号棟の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルハイツ加古川6号棟の過去の取引実績
直近価格
332万円
平均価格
316万円
最高値
332万円
最安値
300万円
ローレルハイツ加古川6号棟の売却査定履歴です。直近価格は332万円、平均価格は316万円、最高値は332万円です。
300万円
2017年10月
332万円
2017年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 浜の宮駅まで徒歩5分と非常に近く、山陽電鉄ですぐに姫路や神戸方面へアクセスできるのが便利です。日常の通勤・通学には十分な利便性があります。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日用品の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも比較的住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になるため、少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理のため、共有スペースは比較的清潔に保たれています。エントランスもきちんと清掃されています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の老朽化は否めません。外観や共用部のデザインは現代的とは言えません。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設も揃っているため、利便性は高いと感じています。管理員さんが日勤で対応してくれるので安心感もあります。ただし、建物の古さは仕方ない部分もありますね。
良い点: 専有面積は50㎡台ですが、間取りによっては比較的広く感じられる部屋もありました。日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせます。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新とは言えず、リフォームされていない部屋は古さを感じるかもしれません。断熱性もあまり期待できません。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんが常駐しています。何か困ったことがあれば、すぐに相談できる体制は整っています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。時代を考えると、もう少しセキュリティが強化されていると安心です。
良い点: 駅からの距離が近く、静かな住宅街にあるため、落ち着いた生活ができます。近所にもお店があるので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で帰宅する際には少し心細いかもしれません。
駅からの近さと、比較的落ち着いた住環境が魅力でした。ただ、建物の築年数による古さは否めず、特に設備面では最新のものとは比べられません。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。
ローレルハイツ加古川6号棟は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩5分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルハイツ加古川6号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ加古川6号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。