立地・交通
イスズハイツベル長田3は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/長田駅 徒歩3分。長田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 53m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 53m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 53m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 53m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
53m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
53m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
53m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
53m2前後 / 収納がしっかり確保されていること、神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
イスズハイツベル長田3は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/長田駅 徒歩3分。長田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イスズハイツベル長田3は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.99平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立名倉小学校、神戸市立丸山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イスズハイツベル長田3の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
イスズハイツベル長田3の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 神鉄長田駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いています。名倉小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。
気になる点: 大きな商業施設などは駅からは少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、日常利用で不便は感じません。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターは1基のみなので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も比較的落ち着いており、子育てにも適していると思います。管理状況も悪くないので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台で、二人暮らしには十分な広さでした。和室があったので、子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンの収納が少ないのが気になりました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、共用部の清掃は定期的に行われていました。管理会社の方も、要望には比較的丁寧に対応してくれました。
気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。特に夜間など。
良い点: 神鉄長田駅まで歩いてすぐなのは本当に助かりました。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 神鉄線は遅延が時々あるのが難点です。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は大きな魅力です。お部屋自体は築年数なりの設備でしたが、リフォーム次第で快適に住めると思います。ファミリー層にもおすすめできる立地です。
イスズハイツベル長田3は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/長田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/長田駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/長田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イスズハイツベル長田3の売却相場は、神鉄有馬線/長田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル長田3は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。