マンション

南茨木ハイタウン美沢Ｂ棟

大阪府茨木市美沢町11-B阪急京都本線／南茨木駅徒歩7分

南茨木ハイタウン美沢Ｂ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども1人	70m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視
5日前	夫婦＋子ども3人	65m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦＋子ども2人	55m²以上	茨木市内で探している, すぐ住める状態
7日前	定年前の住み替え検討	65m²台	大規模マンション希望, 眺望重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

3日前

70m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

5日前

65m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

6日前

55m²以上

茨木市内で探している, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

7日前

65m²台

大規模マンション希望, 眺望重視, 駐車場あり希望

上記以外にも南茨木ハイタウン美沢Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府茨木市美沢町11-B

交通

阪急京都本線／南茨木駅徒歩7分

築年月

1970年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

100戸

専有面積

58.09m² ～ 70.86m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

京阪神急行電鉄

施工会社

竹中工務店

管理会社

エヴァクリーン

小学校区域

東奈良小学校

中学校区域

天王中学校

備考

●「サンディ」約480m ●「元茨木川緑地」約320m ●「田中病院」約400m ●「郵便局」約900m ●「コンビニ」約460m ●「共栄薬局」約560m

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府茨木市美沢町11-B

売却査定履歴

南茨木ハイタウン美沢Ｂ棟の過去の取引実績

直近価格

2,129万円

平均価格

1,659万円

最高値

2,480万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 351万円）

1,480万円

2016年8月

1,480万

1,538万円

2016年8月

1,538万

1,880万円

2017年8月

1,880万

1,747万円

2017年8月

1,747万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,596万円

2017年10月

1,596万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,628万円

2018年1月

1,628万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,606万円

2018年2月

1,606万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,531万円

2018年6月

1,531万

1,599万円

2018年7月

1,599万

1,548万円

2018年7月

1,548万

1,180万円

2018年10月

1,180万

1,517万円

2018年10月

1,517万

1,690万円

2018年10月

1,690万

1,555万円

2018年10月

1,555万

1,180万円

2018年12月

1,180万

1,455万円

2018年12月

1,455万

1,380万円

2019年1月

1,380万

1,451万円

2019年1月

1,451万

1,250万円

2019年3月

1,250万

1,391万円

2019年3月

1,391万

1,180万円

2019年5月

1,180万

1,381万円

2019年5月

1,381万

1,150万円

2019年5月

1,150万

1,300万円

2019年5月

1,300万

1,250万円

2019年6月

1,250万

1,268万円

2019年6月

1,268万

1,180万円

2019年6月

1,180万

1,255万円

2019年6月

1,255万

1,180万円

2019年9月

1,180万

1,223万円

2019年9月

1,223万

1,390万円

2019年10月

1,390万

1,197万円

2019年10月

1,197万

1,150万円

2019年11月

1,150万

1,302万円

2019年11月

1,302万

1,080万円

2019年11月

1,080万

1,228万円

2019年11月

1,228万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,321万円

2020年1月

1,321万

980万円

2020年3月

980万

1,321万円

2020年3月

1,321万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,349万円

2020年5月

1,349万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,359万円

2020年6月

1,359万

1,350万円

2020年6月

1,350万

1,422万円

2020年6月

1,422万

1,650万円

2020年10月

1,650万

1,432万円

2020年10月

1,432万

1,390万円

2020年10月

1,390万

1,489万円

2020年10月

1,489万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,582万円

2020年10月

1,582万

1,240万円

2020年12月

1,240万

1,434万円

2020年12月

1,434万

1,350万円

2020年12月

1,350万

1,370万円

2020年12月

1,370万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,518万円

2021年2月

1,518万

1,650万円

2021年4月

1,650万

1,475万円

2021年4月

1,475万

1,350万円

2021年6月

1,350万

1,409万円

2021年6月

1,409万

1,350万円

2021年12月

1,350万

1,397万円

2021年12月

1,397万

2,190万円

2022年8月

2,190万

1,378万円

2022年8月

1,378万

1,840万円

2022年9月

1,840万

1,670万円

2022年9月

1,670万

1,950万円

2023年1月

1,950万

1,632万円

2023年1月

1,632万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,823万円

2023年2月

1,823万

2,198万円

2023年4月

2,198万

1,717万円

2023年4月

1,717万

2,080万円

2023年7月

2,080万

1,937万円

2023年7月

1,937万

1,998万円

2023年7月

1,998万

1,798万円

2023年7月

1,798万

1,990万円

2023年9月

1,990万

1,737万円

2023年9月

1,737万

2,090万円

2023年12月

2,090万

1,939万円

2023年12月

1,939万

1,698万円

2023年12月

1,698万

1,875万円

2023年12月

1,875万

1,730万円

2024年2月

1,730万

1,857万円

2024年2月

1,857万

2,198万円

2024年2月

2,198万

1,944万円

2024年2月

1,944万

1,899万円

2024年2月

1,899万

1,851万円

2024年2月

1,851万

1,750万円

2024年3月

1,750万

1,940万円

2024年3月

1,940万

2,090万円

2024年3月

2,090万

1,805万円

2024年3月

1,805万

1,598万円

2024年3月

1,598万

1,767万円

2024年3月

1,767万

2,090万円

2024年6月

2,090万

1,931万円

2024年6月

1,931万

1,943万円

2024年6月

1,943万

1,990万円

2024年7月

1,990万

1,961万円

2024年7月

1,961万

2,080万円

2024年7月

2,080万

1,946万円

2024年7月

1,946万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,952万円

2024年7月

1,952万

1,799万円

2024年8月

1,799万

1,831万円

2024年8月

1,831万

1,890万円

2024年8月

1,890万

1,931万円

2024年8月

1,931万

2,098万円

2024年9月

2,098万

1,922万円

2024年9月

1,922万

2,090万円

2024年12月

2,090万

2,009万円

2024年12月

2,009万

1,993万円

2024年12月

1,993万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,919万円

2024年12月

1,919万

2,080万円

2025年1月

2,080万

1,968万円

2025年1月

1,968万

1,180万円

2025年1月

1,180万

1,798万円

2025年1月

1,798万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,896万円

2025年1月

1,896万

1,850万円

2025年2月

1,850万

1,825万円

2025年2月

1,825万

2,080万円

2025年12月

2,080万

1,939万円

2025年12月

1,939万

1,190万円

2025年12月

1,190万

1,675万円

2025年12月

1,675万

1,880万円

2026年1月

1,880万

1,743万円

2026年1月

1,743万

2,480万円

2026年2月

2,480万

1,997万円

2026年2月

1,997万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,129万円

2026年3月

2,129万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市美沢町11-B

口コミ・レビュー

南茨木住民50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力。モノレールも利用できるので、伊丹空港への移動も便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 少し歩くと交通量の多い道路があるので、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時にも安心感があります。

気になる点: 外観やエントランスは、やはり古さを感じさせます。もう少しリフォームがあると嬉しいです。

築年数は古いですが、立地と生活利便性は非常に良いと感じています。駅までの近さと、周辺の買い物のしやすさは大きなポイントです。日勤管理なので安心感もあります。大規模修繕などを経て、これからも長く住み続けたいと思えるマンションです。

茨木購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で14階建てという規模感があり、建物の構造自体はしっかりしている印象を受けました。日勤管理なのはプラスポイントです。

気になる点: 築年数が50年以上とかなり古いので、内装や設備は最新のものとは異なります。リフォームの必要性を感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には商業施設が集まっており、生活するには便利そうです。東奈良小学校が校区なのも、子育てファミリーには安心材料でしょう。

気になる点: 南茨木駅周辺は比較的人通りが多いですが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理体制が敷かれており、日中の安心感は高そうです。管理員さんの対応も丁寧だと評判を聞きました。

気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や将来的な修繕費の積立状況が気になるところです。

立地と生活利便性は非常に魅力的ですが、築年数の古さがやはり気になります。内装や水回りのリフォームは必須になりそうです。しかし、価格帯によっては購入を検討する価値はあるかもしれません。日勤管理は安心感がありますが、長期的な修繕計画についてはしっかり確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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