立地・交通
豊中清風荘レックスマンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩9分。石橋阪大前駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜68.13m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 41.22〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 41.22〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 41.22〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 41.22〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
60〜68.13m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
41.22〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
41.22〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
41.22〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
41.22〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
豊中清風荘レックスマンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩9分。石橋阪大前駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中清風荘レックスマンションは築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兼松江商、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.22から68.13平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は刀根山小学校、第十八中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
豊中清風荘レックスマンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
豊中清風荘レックスマンションの過去の取引実績
直近価格
1,473万円
平均価格
1,461万円
最高値
2,280万円
最安値
780万円
豊中清風荘レックスマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,473万円、平均価格は1,461万円、最高値は2,280万円です。
1,300万円
2014年9月
1,250万円
2014年9月
1,250万円
2014年12月
1,485万円
2014年12月
1,050万円
2014年12月
1,020万円
2014年12月
980万円
2015年10月
1,029万円
2015年10月
780万円
2018年9月
822万円
2018年9月
1,480万円
2022年1月
1,604万円
2022年1月
1,080万円
2022年9月
1,167万円
2022年9月
2,280万円
2022年10月
1,505万円
2022年10月
2,198万円
2022年12月
1,999万円
2022年12月
2,090万円
2023年2月
2,065万円
2023年2月
780万円
2023年9月
1,223万円
2023年9月
1,080万円
2023年9月
1,492万円
2023年9月
1,880万円
2024年1月
1,490万円
2024年1月
2,198万円
2024年2月
1,969万円
2024年2月
1,780万円
2024年6月
1,526万円
2024年6月
1,680万円
2024年7月
1,562万円
2024年7月
980万円
2024年12月
1,471万円
2024年12月
1,480万円
2025年4月
1,545万円
2025年4月
1,480万円
2025年12月
1,473万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩9分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。阪急宝塚線と箕面線が使えるので、梅田や箕面方面へのアクセスも便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。刀根山小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスのオートロックはありませんが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、静かで住みやすいマンションです。駅や生活利便施設へのアクセスも良好で、ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。価格帯も比較的抑えられているので、コスパは良いと感じています。
良い点: 専有面積41.22m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと感じています。部屋によってはリフォームされている場合もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新のものはありません。断熱性や防音性はそこそこです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔感はあります。エントランス周りもシンプルで、特に不便な点はありません。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。
気になる点: エレベーターはありません。共用部も最低限の設備です。
良い点: 静かな環境でリラックスできます。近くにコンビニがあり、ちょっとした買い物には便利です。坂道はありますが、健康のためには良い運動になります。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があります。
立地と価格を考えると、一人暮らしには十分満足できるマンションです。駅まで少し歩くのと、建物の古さはありますが、それを考慮しても静かで落ち着いた生活が送れます。近隣に緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
豊中清風荘レックスマンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩9分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
豊中清風荘レックスマンションの売却相場は、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中清風荘レックスマンションは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。