立地・交通
メゾンドール東生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩13分 近鉄奈良線／東生駒駅 バス2分。東生駒駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒市の物件一覧に戻る🚨 メゾンドール東生駒
1,380万880万880万812万1,380万849万850万1,380万1,077万1,150万1,024万980万1,045万980万1,127万1,498万1,210万1,398万1,193万1,348万1,205万1,590万1,414万1,280万1,360万1,380万1,427万980万1,047万1,080万1,063万1,080万1,089万1,250万1,087万1,080万1,064万1,180万1,065万1,280万1,002万1,080万1,120万1,298万1,067万1,290万1,127万1,040万1,032万990万1,172万1,080万1,010万880万1,099万1,280万980万1,180万975万1,260万1,021万590万898万1,260万969万880万911万1,399万946万990万1,073万1,190万1,028万1,280万1,006万1,299万1,060万1,430万1,050万1,580万1,209万1,180万1,091万1,090万1,083万1,249万1,065万1,170万1,116万1,170万1,232万1,430万1,268万1,289万1,135万1,330万1,140万1,183万1,430万1,269万1,199万1,126万1,149万1,109万1,330万1,223万1,149万1,137万1,280万1,124万1,100万1,304万1,200万1,104万
マンション
メゾンドール東生駒
奈良県生駒市東生駒1丁目556-5近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩13分 近鉄奈良線／東生駒駅 バス2分
緊急対策
🚨 メゾンドール東生駒
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生駒市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション奈良県 生駒市
3日前夫婦＋子ども1人
62〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 生駒市
4日前夫婦＋子ども1人
62〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 生駒市
5日前夫婦＋子ども1人
62〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 生駒市
6日前夫婦＋子ども1人
62〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 生駒市
7日前夫婦＋子ども1人
62〜67m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県生駒市東生駒1丁目556-5
交通
近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩13分 近鉄奈良線／東生駒駅 バス2分
築年月
1994年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
総戸数
52戸
専有面積
62.00m² ～ 78.34m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2134.11m²
駐車場数
52
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
クボタハウス
施工会社
淺沼組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
生駒市立生駒東小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
5331.19m²
建築面積
1330.96m²
設計会社
AT都市創造建築事務所
所在地(住所)
奈良県生駒市東生駒1丁目556-5
メゾンドール東生駒の物件固有情報
建物スペック
メゾンドール東生駒は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62から78.34平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は生駒市立生駒東小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾンドール東生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メゾンドール東生駒の過去の取引実績
直近価格
1,104万円
平均価格
1,148万円
最高値
1,590万円
最安値
590万円
下落傾向（前回比 96万円）
メゾンドール東生駒の売却査定履歴です。直近価格は1,104万円、平均価格は1,148万円、最高値は1,590万円です。
1,380万円
2014年9月
880万円
2014年11月
880万円
2014年12月
812万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
849万円
2014年12月
850万円
2014年12月
1,380万円
2015年3月
1,077万円
2015年3月
1,150万円
2015年5月
1,024万円
2015年5月
980万円
2015年7月
1,045万円
2015年7月
980万円
2015年10月
1,127万円
2015年10月
1,498万円
2016年2月
1,210万円
2016年2月
1,398万円
2016年5月
1,193万円
2016年5月
1,348万円
2016年7月
1,205万円
2016年7月
1,590万円
2017年7月
1,414万円
2017年7月
1,280万円
2017年9月
1,360万円
2017年9月
1,380万円
2018年1月
1,427万円
2018年1月
980万円
2019年3月
1,047万円
2019年3月
1,080万円
2019年5月
1,063万円
2019年5月
1,080万円
2019年8月
1,089万円
2019年8月
1,250万円
2019年10月
1,087万円
2019年10月
1,080万円
2020年2月
1,064万円
2020年2月
1,180万円
2020年6月
1,065万円
2020年6月
1,280万円
2020年6月
1,002万円
2020年6月
1,080万円
2020年8月
1,120万円
2020年8月
1,298万円
2020年9月
1,067万円
2020年9月
1,290万円
2020年11月
1,127万円
2020年11月
1,040万円
2020年12月
1,032万円
2020年12月
990万円
2020年12月
1,172万円
2020年12月
1,080万円
2020年12月
1,010万円
2020年12月
880万円
2020年12月
1,099万円
2020年12月
1,280万円
2020年12月
980万円
2020年12月
1,180万円
2021年4月
975万円
2021年4月
1,260万円
2021年4月
1,021万円
2021年4月
590万円
2021年5月
898万円
2021年5月
1,260万円
2021年5月
969万円
2021年5月
880万円
2021年6月
911万円
2021年6月
1,399万円
2021年6月
946万円
2021年6月
990万円
2021年6月
1,073万円
2021年6月
1,190万円
2021年7月
1,028万円
2021年7月
1,280万円
2021年8月
1,006万円
2021年8月
1,299万円
2021年9月
1,060万円
2021年9月
1,430万円
2021年9月
1,050万円
2021年9月
1,580万円
2021年9月
1,209万円
2021年9月
1,180万円
2021年10月
1,091万円
2021年10月
1,090万円
2021年11月
1,083万円
2021年11月
1,249万円
2021年11月
1,065万円
2021年11月
1,170万円
2021年11月
1,116万円
2021年11月
1,170万円
2021年12月
1,232万円
2021年12月
1,430万円
2021年12月
1,268万円
2021年12月
1,289万円
2021年12月
1,135万円
2021年12月
1,330万円
2021年12月
1,140万円
2021年12月
1,183万円
2021年12月
1,430万円
2022年1月
1,269万円
2022年1月
1,199万円
2022年3月
1,126万円
2022年3月
1,149万円
2022年4月
1,109万円
2022年4月
1,330万円
2022年4月
1,223万円
2022年4月
1,149万円
2022年5月
1,137万円
2022年5月
1,280万円
2022年8月
1,124万円
2022年8月
1,100万円
2023年8月
1,304万円
2023年8月
1,200万円
2025年7月
1,104万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県生駒市東生駒1丁目556-5
口コミ・レビュー
生駒在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としてはとても良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが体力的にきつい時があります。特に夏場は暑くて大変です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じます。特に水回りはリフォームを検討したいところです。防音性はあまり期待できません。
全体的に、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、静かな環境と広めの部屋を考えると、価格とのバランスは良いと感じています。設備面は古さがありますが、管理はしっかりしているので、長く住むには良い選択肢かと思います。
東生駒ライフ満喫中さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 近鉄奈良線で奈良や大阪へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺には商店や飲食店がいくつかあり、帰宅時に立ち寄るのに便利です。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便もありますが、本数や待ち時間を考えると、やはり歩く方が早い場合も。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: rc構造なので、静かに過ごせます。共用部は年数相応ですが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: 外観は特別モダンというわけではありません。エントランス周りなども、もう少しおしゃれだと嬉しいのですが。
周辺環境★★★★☆
良い点: 生駒東小学校区域で、教育環境を重視する方には良いと思います。坂道はありますが、自然も多く、散歩には気持ちが良いです。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
築年数は経っていますが、rc構造でしっかりした造りなので、住み心地は悪くありません。駅からは少し歩きますが、静かな環境と奈良へのアクセスの良さは気に入っています。設備は古めですが、価格を考えれば許容範囲内です。ファミリー層や落ち着いた環境を求める方におすすめできます。
メゾンドール東生駒の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾンドール東生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩13分 近鉄奈良線／東生駒駅 バス2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩13分 近鉄奈良線／東生駒駅 バス2分
立地の魅力
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
生駒市エリアの市場動向・資産価値
メゾンドール東生駒の立地価値・将来性
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩13分 近鉄奈良線／東生駒駅 バス2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
メゾンドール東生駒に関するよくある質問
メゾンドール東生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メゾンドール東生駒の売却相場はいくらですか？
メゾンドール東生駒の売却相場は、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩13分 近鉄奈良線／東生駒駅 バス2分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール東生駒は築32年ですが売れますか？
メゾンドール東生駒は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は？
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。