立地・交通
京阪東ローズタウンファインパークC棟は京都府京田辺市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/松井山手駅 徒歩5分。松井山手駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京田辺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.46〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府京田辺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.46〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 京都府京田辺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.46〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 京都府京田辺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.46〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府京田辺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.46〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
75.46〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
75.46〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
75.46〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
75.46〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
75.46〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
京阪東ローズタウンファインパークC棟は京都府京田辺市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/松井山手駅 徒歩5分。松井山手駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京阪東ローズタウンファインパークC棟は築21年(2005年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数166戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は京阪電気鉄道三井不動産、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.46から120.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京田辺市立松井ケ丘小学校、京田辺市立大住中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
京阪東ローズタウンファインパークC棟の査定では、京田辺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
京阪東ローズタウンファインパークC棟の過去の取引実績
直近価格
5,826万円
平均価格
3,919万円
最高値
5,880万円
最安値
3,080万円
京阪東ローズタウンファインパークC棟の売却査定履歴です。直近価格は5,826万円、平均価格は3,919万円、最高値は5,880万円です。
3,780万円
2017年1月
4,063万円
2017年1月
3,080万円
2018年8月
3,248万円
2018年8月
3,200万円
2020年1月
3,142万円
2020年1月
3,780万円
2023年4月
3,831万円
2023年4月
3,880万円
2023年10月
3,930万円
2023年10月
3,580万円
2024年6月
3,641万円
2024年6月
5,880万円
2026年1月
5,826万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR松井山手駅まで徒歩5分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、大阪や京都へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。駅周辺には商業施設も増え、日々快適に過ごせています。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しいです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に保たれています。敷地内も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数なりに共用部に古さを感じる部分もあります。もう少しリニューアルがあると嬉しいです。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションだと感じています。共用部の古さは少し気になりますが、全体的には満足度が高いです。
良い点: 75㎡超えの3LDKで、リビングも広々としており、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されているのが助かります。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べると見劣りするかもしれません。リフォームを検討中です。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、共用設備は充実しています。管理員さんの対応も丁寧で、安心感があります。
気になる点: 管理体制について、もう少し居住者への情報共有があると良いと思います。
良い点: JR松井山手駅まで徒歩5分はやはり魅力的です。電車の遅延や運休の際も、代替交通手段を検討しやすい立地です。
立地の良さと部屋の広さが最大の魅力です。駅からの近さは日々の生活を非常に快適にしてくれます。設備面では多少の古さを感じますが、総じて満足しています。子育て世代には特におすすめできるマンションです。
京阪東ローズタウンファインパークC棟は京田辺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/松井山手駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/松井山手駅 徒歩5分
京田辺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京田辺市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/松井山手駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京田辺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
京阪東ローズタウンファインパークC棟の売却相場は、JR片町線/松井山手駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京田辺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京阪東ローズタウンファインパークC棟は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京田辺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。