立地・交通
ワコーレセトル六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分。新在家駅徒歩2分、六甲道駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 47〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 47〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 47〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 47〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 47〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
単身
47〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
単身
47〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
単身
47〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
単身
47〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
単身
47〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
ワコーレセトル六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分。新在家駅徒歩2分、六甲道駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレセトル六甲は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.84から63.54平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成徳小学校、烏帽子中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレセトル六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレセトル六甲の過去の取引実績
直近価格
2,226万円
平均価格
2,508万円
最高値
2,866万円
最安値
1,980万円
ワコーレセトル六甲の売却査定履歴です。直近価格は2,226万円、平均価格は2,508万円、最高値は2,866万円です。
1,980万円
2014年5月
2,490万円
2017年5月
2,810万円
2017年5月
2,680万円
2018年8月
2,866万円
2018年8月
2,550万円
2018年8月
2,839万円
2018年8月
2,390万円
2018年9月
2,782万円
2018年9月
1,980万円
2021年10月
2,226万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、少し歩けば商店街や商業施設もあり、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は比較的早いと思います。共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理による清潔感で快適に暮らせています。電車での移動が多い方や、生活利便性を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積は標準的で、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。可動式の収納もいくつかあり、工夫次第で使いやすくなります。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあり、特に水回りの設備は最新のものではありませんでした。リフォームの有無で満足度は変わるかもしれません。
良い点: 建物自体は落ち着いた雰囲気で、総戸数も少ないため、比較的静かに過ごせました。エントランス周りも手入れはされています。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。駐車場も限られているので、車をお持ちの方は確認が必要です。
良い点: 新在家駅まで徒歩2分というのは本当に魅力的でした。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのは大きなメリットです。六甲道駅も近いので、選択肢が多いのが良いです。
立地は抜群で、電車でのアクセスには本当に困りませんでした。ただ、建物の設備面では古さを感じる部分もあったため、内装のコンディションなどをよく確認することをおすすめします。ファミリーには少し手狭かもしれません。
ワコーレセトル六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレセトル六甲の売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレセトル六甲は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。