立地・交通
名谷竜が台東住宅25号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分。名谷駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 86.53〜89m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 86.53〜89m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 86.53〜89m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 86.53〜89m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 86.53〜89m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
86.53〜89m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
母+子ども1人
86.53〜89m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
86.53〜89m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
母+子ども1人
86.53〜89m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
86.53〜89m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
名谷竜が台東住宅25号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分。名谷駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
名谷竜が台東住宅25号棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数496戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約86.53から89.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南落合小学校、友が丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
名谷竜が台東住宅25号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
名谷竜が台東住宅25号棟の過去の取引実績
直近価格
2,294万円
平均価格
2,028万円
最高値
2,294万円
最安値
1,698万円
名谷竜が台東住宅25号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,294万円、平均価格は2,028万円、最高値は2,294万円です。
1,898万円
2018年7月
2,151万円
2018年7月
1,698万円
2018年10月
2,038万円
2018年10月
1,990万円
2019年3月
2,158万円
2019年3月
1,998万円
2022年7月
2,294万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩10分と、思っていたよりアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っているので、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近くにあるため、子育て世代には良い環境だと思います。坂道はありますが、慣れれば気になりません。自然も豊かです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 古さを感じる部分はありますが、リフォームなどで改善されることを期待しています。
築年数は経っていますが、生活するには十分な設備が整っており、満足しています。特に駅周辺の利便性と、静かな住環境のバランスが良いと感じます。大規模マンションなので、近隣住民との交流も適度にあります。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。陽当たりも良く、部屋は明るかったです。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特に水回りは最新のものに交換したいと思いました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣トラブルなどもなく、比較的安全に暮らせました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。
良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩10分は、神戸市中心部へのアクセスを考えると悪くない距離でした。駅ビルにはスーパーや飲食店があり便利です。
気になる点: 坂道が多いので、夏場は少し大変でした。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境は良いマンションでした。築年数なりの設備面での古さはありましたが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。静かで落ち着いた環境で子育てしたい方にはおすすめです。
名谷竜が台東住宅25号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
名谷竜が台東住宅25号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷竜が台東住宅25号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。