立地・交通
親王塚マンションは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分。芦屋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 79.76〜82m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 79.76〜82m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 79.76〜82m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 79.76〜82m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 79.76〜82m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
79.76〜82m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
79.76〜82m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
79.76〜82m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
79.76〜82m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
79.76〜82m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
親王塚マンションは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分。芦屋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
親王塚マンションは築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は明海興産、施工会社は大頭工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.76から82.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立岩園小学校、芦屋市立山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
親王塚マンションの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
親王塚マンションの過去の取引実績
直近価格
3,135万円
平均価格
3,191万円
最高値
3,665万円
最安値
2,498万円
親王塚マンションの売却査定履歴です。直近価格は3,135万円、平均価格は3,191万円、最高値は3,665万円です。
2,680万円
2014年2月
2,980万円
2014年2月
2,680万円
2014年8月
2,630万円
2020年7月
2,738万円
2020年7月
3,480万円
2023年12月
3,665万円
2023年12月
3,480万円
2024年6月
3,665万円
2024年6月
3,380万円
2024年7月
3,657万円
2024年7月
3,531万円
2024年7月
3,280万円
2024年10月
3,516万円
2024年10月
3,180万円
2025年1月
3,453万円
2025年1月
3,080万円
2025年3月
3,418万円
2025年3月
3,497万円
2025年3月
2,998万円
2025年5月
3,184万円
2025年5月
3,289万円
2025年5月
3,274万円
2025年5月
2,580万円
2025年6月
3,207万円
2025年6月
2,498万円
2025年12月
3,135万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。小学校も近く、子育て環境としては申し分ないです。
気になる点: 車通りが少ないため、夜道は少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。防犯カメラの設置などがあれば安心ですが、現状はありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、環境も静かで気に入っています。管理員不在な点は少し気になりますが、住人同士で協力してきれいに保てていると思います。価格帯も手頃なので、芦屋で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 外観は年季が入っているものの、清潔感はあります。総戸数が少ないため、騒がしい雰囲気はありません。
気になる点: 共用部は特別新しい設備があるわけではなく、少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 芦屋駅へのアクセスが抜群に良く、通勤・通学に便利です。岩園小学校区というのも子育て世代には魅力でしょう。
気になる点: 周辺は高級住宅街ですが、スーパーが駅近くに集中しており、マンションから少し歩く必要があります。
立地は非常に魅力的で、駅近、小学校区、閑静な環境と申し分ありません。ただ、築年数が古い点が気になります。共用部や設備面での古さは否めませんが、リフォーム次第で住み心地は大きく変わるでしょう。価格とのバランスを慎重に検討したい物件です。
親王塚マンションは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
親王塚マンションの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
親王塚マンションは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。