立地・交通
浅香山南グリーンハイツは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/浅香駅 徒歩7分 JR阪和線/堺市駅 徒歩7分。浅香駅徒歩7分、堺市駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 62.25〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.83m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR阪和線/浅香駅 徒歩7分 JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 62.25〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 62.25〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 62.25〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
単身
62.25〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
86〜91.83m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR阪和線/浅香駅 徒歩7分 JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと
単身
62.25〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
62.25〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
62.25〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
浅香山南グリーンハイツは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/浅香駅 徒歩7分 JR阪和線/堺市駅 徒歩7分。浅香駅徒歩7分、堺市駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
浅香山南グリーンハイツは築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.25から91.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
浅香山南グリーンハイツの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
浅香山南グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
2,699万円
平均価格
1,984万円
最高値
2,699万円
最安値
1,080万円
浅香山南グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,699万円、平均価格は1,984万円、最高値は2,699万円です。
1,280万円
2014年2月
1,380万円
2014年6月
1,290万円
2014年9月
1,190万円
2014年10月
1,080万円
2018年2月
1,224万円
2018年2月
1,480万円
2019年9月
1,641万円
2019年9月
1,898万円
2020年3月
1,915万円
2020年3月
1,750万円
2020年6月
2,277万円
2020年6月
1,798万円
2020年7月
1,913万円
2020年7月
2,498万円
2020年10月
2,465万円
2020年10月
2,398万円
2020年11月
2,571万円
2020年11月
2,298万円
2021年3月
2,604万円
2021年3月
2,198万円
2021年7月
2,685万円
2021年7月
2,098万円
2021年8月
2,667万円
2021年8月
2,280万円
2021年9月
2,699万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR阪和線が2路線利用でき、快速停車駅も近いので、大阪市内へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設は少し距離があります。車があれば便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部(廊下など)は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
浅香山南グリーンハイツは、駅からのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。築年数は古いですが、価格帯を考えるとコスパは良いと感じています。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
良い点: 部屋自体は広めで、収納スペースもそれなりにありました。日当たりも良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありません。防音性はあまり期待できません。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが常駐しているようで、安心感がありました。ゴミ出しルールも明確です。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になります。防犯カメラの設置は確認できませんでした。
良い点: 浅香駅、堺市駅どちらも徒歩圏内で、JR環状線への乗り換えなども便利でした。複数路線使えるのは大きいです。
浅香山南グリーンハイツは、立地と価格のバランスが良い物件だと思います。特に交通の便は抜群で、大阪市内への通勤には非常に便利でした。建物や設備は年相応ですが、管理はしっかりしている印象でした。静かな環境を求める方にはおすすめです。
浅香山南グリーンハイツは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/浅香駅 徒歩7分 JR阪和線/堺市駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/浅香駅 徒歩7分 JR阪和線/堺市駅 徒歩7分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/浅香駅 徒歩7分 JR阪和線/堺市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
浅香山南グリーンハイツの売却相場は、JR阪和線/浅香駅 徒歩7分 JR阪和線/堺市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浅香山南グリーンハイツは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。