立地・交通
ライオンズマンション千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分。千里丘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜63.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61〜63.67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜63.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61〜63.67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜63.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
59〜63.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
61〜63.67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
59〜63.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
61〜63.67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
59〜63.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
ライオンズマンション千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分。千里丘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション千里丘は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は山崎建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.48から63.67平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立山田第二小学校、吹田市立千里丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション千里丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション千里丘の過去の取引実績
直近価格
1,704万円
平均価格
1,290万円
最高値
1,880万円
最安値
980万円
ライオンズマンション千里丘の売却査定履歴です。直近価格は1,704万円、平均価格は1,290万円、最高値は1,880万円です。
1,100万円
2014年2月
1,100万円
2014年12月
1,274万円
2014年12月
980万円
2015年3月
1,204万円
2015年3月
980万円
2017年3月
1,135万円
2017年3月
1,490万円
2018年3月
1,344万円
2018年3月
980万円
2018年3月
1,046万円
2018年3月
1,390万円
2018年9月
1,291万円
2018年9月
1,390万円
2019年6月
1,460万円
2019年6月
1,150万円
2019年9月
1,436万円
2019年9月
1,380万円
2019年11月
1,626万円
2019年11月
1,280万円
2020年2月
1,572万円
2020年2月
980万円
2020年4月
1,463万円
2020年4月
1,180万円
2021年3月
1,306万円
2021年3月
1,080万円
2021年3月
1,383万円
2021年3月
1,080万円
2021年6月
1,297万円
2021年6月
1,080万円
2021年7月
1,292万円
2021年7月
1,080万円
2021年9月
1,177万円
2021年9月
1,190万円
2021年10月
1,213万円
2021年10月
1,080万円
2022年1月
1,292万円
2022年1月
1,080万円
2022年3月
1,180万円
2022年3月
1,880万円
2022年4月
1,197万円
2022年4月
1,780万円
2022年6月
1,201万円
2022年6月
1,480万円
2023年9月
1,552万円
2023年9月
1,340万円
2024年1月
1,745万円
2024年1月
1,298万円
2024年2月
1,704万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里丘駅まで徒歩13分は許容範囲。駅前にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも悪くないです。
気になる点: もう少し駅に近ければ更に便利だったと感じることはあります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。山田第二小学校も評判が良いと聞きます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部の設備は古さを感じます。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
築年数はかなり経っていますが、立地や周辺環境は悪くないと感じています。駅からの距離は少し歩きますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。建物の設備面では最新とは言えませんが、日々の生活には支障ありません。長く住んでいる方も多いので、地域に根付いた雰囲気があります。
良い点: 吹田市の中でも落ち着いた住環境で、緑も多く子育てには良さそうです。小学校までの距離も徒歩圏内なので安心感があります。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性もまずまずです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: ライオンズマンションというブランド力もあり、管理組合がしっかり機能していれば安心感があります。エントランスのオートロックなど、基本的なセキュリティは備わっていると良いのですが。
気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティ体制が不明な点が気になります。確認が必要です。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。日当たりや風通しが良ければ、古い建物でも問題ないでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると劣る部分が多い可能性があります。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
千里丘駅から徒歩13分と少し距離はありますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。子育て世代のファミリーにとって、学区や周辺の生活利便性は良い条件だと思います。建物の築年数は古いですが、管理状態やリフォーム次第で魅力的な物件になり得ます。価格帯によっては、検討の価値があるマンションだと感じました。
ライオンズマンション千里丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション千里丘は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。