腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
箕面市の物件一覧に戻る
マンション

箕面グリーンハイツ２

大阪府箕面市箕面8丁目1-13阪急箕面線／箕面駅 徒歩4分
緊急対策

🚨 箕面グリーンハイツ２
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

箕面市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
3日前

単身

42.9〜53m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 箕面市
5日前

単身

42.9〜53m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 箕面市
7日前

単身

42.9〜53m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 箕面市
1週間前

単身

42.9〜53m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 箕面市
1週間前

単身

42.9〜53m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市箕面8丁目1-13
交通
阪急箕面線／箕面駅 徒歩4分
築年月
1980年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
42.90m² ～ 120.27m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1374.57m²
分譲会社
大阪観光
施工会社
森組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
西小学校
中学校区域
第一中学校
設計会社
森組
所在地(住所)
大阪府箕面市箕面8丁目1-13

箕面グリーンハイツ２の物件固有情報

立地・交通

箕面グリーンハイツ２は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／箕面駅 徒歩4分。箕面駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

箕面グリーンハイツ２は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪観光、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約42.9から120.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西小学校、第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

箕面グリーンハイツ２の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 箕面グリーンハイツ２の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

箕面グリーンハイツ２の過去の取引実績

直近価格

1,732万円

平均価格

1,954万円

最高値

2,680万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +52万円）

箕面グリーンハイツ２の売却査定履歴です。直近価格は1,732万円、平均価格は1,954万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市箕面8丁目1-13

口コミ・レビュー

箕面好きサラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急箕面駅から徒歩4分という立地は最高です。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物にとても便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 箕面駅周辺は落ち着いた雰囲気で、緑も多く子育てにも良い環境だと思います。週末には箕面大滝まで散歩することもでき、リフレッシュできます。西小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しているので、少し離れると車がないと不便な場合もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部分の老朽化は否めません。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。

箕面駅徒歩4分という利便性は最大の魅力です。箕面での生活をエンジョイしたい方にはおすすめです。築年数は経っていますが、駅近の利便性と箕面の自然環境を考えると、十分満足できるマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆

良い点: 子供が西小学校に通うのにちょうど良い距離で、通学路も比較的安全です。箕面駅周辺には公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。自然豊かで空気が良いのも魅力です。

気になる点: スーパーが駅前にしかないのが少し不便です。もう少し近くに日常の買い物ができるお店があると助かります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ファミリーでもゆったり暮らせる可能性があります。収納スペースは部屋によりますが、工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は最新のマンションに比べると劣ります。リフォームされていない部屋だと、設備面で不便を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックはついていませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や共用部の古さが目につくことがあります。もう少し清潔感があると嬉しいです。

立地は箕面駅に近く便利ですが、築年数がそれなりに経っているので、設備面では最新のマンションには劣ります。子育て環境としては良いですが、生活利便性を重視するなら、もう少し新しいマンションも検討する価値があるかもしれません。

箕面グリーンハイツ２の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

箕面グリーンハイツ２は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／箕面駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急箕面線／箕面駅 徒歩4分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

箕面グリーンハイツ２の立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／箕面駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
箕面市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

箕面グリーンハイツ２に関するよくある質問

箕面グリーンハイツ２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 箕面グリーンハイツ２の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

箕面市の物件一覧

箕面市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

箕面市のマンション

箕面市エリアの分譲マンション専用検索

箕面市の売却相場

箕面市エリアの不動産売却相場・査定情報

箕面市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

箕面グリーンハイツ２の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

箕面グリーンハイツ２の売却相場はいくらですか？

箕面グリーンハイツ２の売却相場は、阪急箕面線／箕面駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

箕面グリーンハイツ２は築46年ですが売れますか？

箕面グリーンハイツ２は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する