立地・交通
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサDは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/白鷺駅 徒歩1分。白鷺駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.12〜72m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.12〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.12〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.12〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.12〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
66.12〜72m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
66.12〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
66.12〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
66.12〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
66.12〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサDは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/白鷺駅 徒歩1分。白鷺駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサDは築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付23階建で、総戸数158戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はオリックス不動産関電不動産名鉄不動産南海不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.12から132.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は金岡南小学校、金岡南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサDの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサDの過去の取引実績
直近価格
8,307万円
平均価格
4,353万円
最高値
8,950万円
最安値
2,643万円
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサDの売却査定履歴です。直近価格は8,307万円、平均価格は4,353万円、最高値は8,950万円です。
2,790万円
2014年2月
2,980万円
2015年8月
3,091万円
2015年8月
3,780万円
2015年12月
3,616万円
2015年12月
2,990万円
2016年5月
2,772万円
2016年5月
3,650万円
2016年7月
3,585万円
2016年7月
3,990万円
2016年12月
3,929万円
2016年12月
2,990万円
2016年12月
2,643万円
2016年12月
4,380万円
2018年3月
3,652万円
2018年3月
6,680万円
2018年7月
6,274万円
2018年7月
6,480万円
2018年9月
6,392万円
2018年9月
3,880万円
2019年1月
4,096万円
2019年1月
2,990万円
2019年6月
2,966万円
2019年6月
3,840万円
2020年5月
3,359万円
2020年5月
5,680万円
2022年4月
5,364万円
2022年4月
4,190万円
2022年5月
4,515万円
2022年5月
4,680万円
2023年6月
4,616万円
2023年6月
5,990万円
2023年12月
6,185万円
2023年12月
4,530万円
2024年5月
4,643万円
2024年5月
3,980万円
2024年11月
3,471万円
2024年11月
3,980万円
2025年5月
3,491万円
2025年5月
3,980万円
2025年6月
3,885万円
2025年6月
3,680万円
2025年7月
3,968万円
2025年7月
8,950万円
2025年9月
8,307万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 金岡南小学校区で子育て環境としては悪くないですが、少し落ち着いた住宅街という雰囲気です。近くに大きな公園などがあればもっと良いのですが、全体的には静かで住みやすいです。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、休日の買い物は少し車が必要になることがあります。
良い点: 23階建ての高層マンションで、外観はモダンで洗練されています。エントランスも広々としており、高級感があります。共用施設はあまり多くありませんが、日勤管理なので清潔に保たれています。
駅近という利便性は最大の魅力です。静かな環境で、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃うので、快適に暮らせています。共用施設が充実しているわけではありませんが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。
良い点: 専有面積が66.12m²からと広めの設定なので、ファミリーでもゆったりと過ごせます。梁が少なく天井高も比較的高いので、開放感があります。収納スペースも十分確保されていると感じました。
気になる点: 間取りの選択肢がもう少し多いと、より多様なニーズに対応できると思いました。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、管理員さんの対応も丁寧です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 大規模修繕の計画や進捗について、もう少し頻繁な情報共有があると安心できるかもしれません。
良い点: 白鷺駅まで徒歩1分というのは、子育て中の身としては本当に助かります。子供を連れての移動も楽ですし、急な買い物にもすぐ行けます。駅からの帰り道も明るく安心です。
気になる点: 南海線沿線なので、JRや地下鉄への乗り換えには少し時間がかかります。
子育て世代にとって、駅近で安心できる住環境は大きなメリットです。部屋も広さがあり、快適に過ごせています。周辺環境は落ち着いていますが、もう少し活気があると嬉しいと感じることもあります。
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサDは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/白鷺駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/白鷺駅 徒歩1分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/白鷺駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサDの売却相場は、南海高野線/白鷺駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサDは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。