立地・交通
エリオス東大阪は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅 徒歩15分。高井田駅徒歩11分、放出駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 エリオス東大阪
1,400万1,780万1,350万1,400万1,780万1,480万1,468万1,520万1,492万1,780万1,566万1,603万1,480万1,561万1,500万1,588万1,350万1,531万1,496万1,690万1,519万1,780万1,503万1,330万1,549万1,290万1,523万1,598万1,503万1,580万1,518万1,680万1,543万1,580万1,540万1,690万1,697万1,580万1,649万2,380万1,932万2,130万2,028万1,700万1,975万2,380万2,083万2,480万2,155万2,280万2,159万2,180万2,276万2,294万2,580万2,200万1,990万2,243万1,900万2,144万2,078万2,870万2,709万2,780万2,140万1,990万2,221万2,680万2,141万2,280万2,204万2,944万1,900万2,126万2,580万2,263万2,780万2,987万2,080万2,323万2,280万2,824万3,180万2,994万1,900万2,008万2,680万2,949万1,850万1,856万1,831万
マンション
エリオス東大阪
大阪府東大阪市川俣2丁目6-63大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅 徒歩15分
緊急対策
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜85.44m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜85.44m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜85.44m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜85.44m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜85.44m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 東大阪市
3日前子育て世帯
74〜85.44m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 東大阪市
4日前子育て世帯
74〜85.44m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 東大阪市
5日前子育て世帯
74〜85.44m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 東大阪市
6日前子育て世帯
74〜85.44m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 東大阪市
7日前子育て世帯
74〜85.44m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市川俣2丁目6-63
交通
大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅 徒歩15分
築年月
1995年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
54戸
専有面積
60.48m² ～ 85.44m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1885.98m²
駐車場数
53
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近畿住宅建設
施工会社
新井組
管理会社
日立ビルシステム
小学校区域
東大阪市立森河内小学校
中学校区域
東大阪市立高井田中学校
延床面積
4445.13m²
建築面積
720.56m²
設計会社
北川彌一郎建築設計事
所在地(住所)
大阪府東大阪市川俣2丁目6-63
エリオス東大阪の物件固有情報
建物スペック
エリオス東大阪は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は近畿住宅建設、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.48から85.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立森河内小学校、東大阪市立高井田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エリオス東大阪の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エリオス東大阪の過去の取引実績
直近価格
1,831万円
平均価格
1,982万円
最高値
3,180万円
最安値
1,290万円
下落傾向（前回比 25万円）
エリオス東大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,831万円、平均価格は1,982万円、最高値は3,180万円です。
1,400万円
2014年2月
1,780万円
2014年2月
1,350万円
2014年5月
1,400万円
2014年8月
1,780万円
2014年9月
1,480万円
2015年7月
1,468万円
2015年7月
1,520万円
2015年7月
1,492万円
2015年7月
1,780万円
2016年1月
1,566万円
2016年1月
1,603万円
2016年1月
1,480万円
2016年1月
1,561万円
2016年1月
1,500万円
2016年4月
1,588万円
2016年4月
1,350万円
2016年4月
1,531万円
2016年4月
1,496万円
2016年4月
1,690万円
2016年8月
1,519万円
2016年8月
1,780万円
2016年9月
1,503万円
2016年9月
1,330万円
2016年11月
1,549万円
2016年11月
1,290万円
2016年12月
1,523万円
2016年12月
1,598万円
2017年2月
1,503万円
2017年2月
1,580万円
2018年3月
1,518万円
2018年3月
1,680万円
2018年9月
1,543万円
2018年9月
1,580万円
2018年11月
1,540万円
2018年11月
1,690万円
2019年6月
1,697万円
2019年6月
1,580万円
2020年2月
1,649万円
2020年2月
2,380万円
2021年11月
1,932万円
2021年11月
2,130万円
2022年1月
2,028万円
2022年1月
1,700万円
2022年11月
1,975万円
2022年11月
2,380万円
2023年2月
2,083万円
2023年2月
2,480万円
2023年2月
2,155万円
2023年2月
2,280万円
2023年4月
2,159万円
2023年4月
2,180万円
2023年7月
2,276万円
2023年7月
2,294万円
2023年7月
2,580万円
2023年9月
2,200万円
2023年9月
1,990万円
2023年9月
2,243万円
2023年9月
1,900万円
2023年10月
2,144万円
2023年10月
2,078万円
2023年10月
2,870万円
2023年11月
2,709万円
2023年11月
2,780万円
2024年2月
2,140万円
2024年2月
1,990万円
2024年3月
2,221万円
2024年3月
2,680万円
2024年3月
2,141万円
2024年3月
2,280万円
2024年3月
2,204万円
2024年3月
2,944万円
2024年3月
1,900万円
2024年4月
2,126万円
2024年4月
2,580万円
2024年5月
2,263万円
2024年5月
2,780万円
2024年5月
2,987万円
2024年5月
2,080万円
2024年7月
2,323万円
2024年7月
2,280万円
2024年10月
2,824万円
2024年10月
3,180万円
2024年12月
2,994万円
2024年12月
1,900万円
2025年3月
2,008万円
2025年3月
2,680万円
2025年7月
2,949万円
2025年7月
1,850万円
2025年10月
1,856万円
2025年10月
1,831万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市川俣2丁目6-63
口コミ・レビュー
東大阪ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には便利です。公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、設備は比較的使いやすいです。収納スペースは十分あります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境も良く、子育てしやすい環境です。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方におすすめできます。
高井田駅近希望さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 高井田駅まで徒歩11分と、地下鉄中央線が利用できるのは便利です。大阪市内へのアクセスは悪くないと思います。
気になる点: 放出駅も徒歩圏内ですが、少し歩きます。乗り換えが必要な場合が多いです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 駐車場が機械式で、台数に限りがあるのが気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には困りません。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
価格帯が魅力で検討しましたが、築年数や駅からの距離を考えると、もう少し新しくて駅近の物件も視野に入れたいと思いました。ただ、静かな環境で子育てしたい方には良い選択肢かもしれません。
エリオス東大阪の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エリオス東大阪は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅 徒歩15分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
エリオス東大阪の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エリオス東大阪に関するよくある質問
エリオス東大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エリオス東大阪の売却相場はいくらですか？
エリオス東大阪の売却相場は、大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エリオス東大阪は築30年ですが売れますか？
エリオス東大阪は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。