立地・交通
ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩6分。打出駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩6分。打出駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数167戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.75から114.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は打出浜小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館の過去の取引実績
直近価格
4,012万円
平均価格
3,766万円
最高値
4,680万円
最安値
2,850万円
ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館の売却査定履歴です。直近価格は4,012万円、平均価格は3,766万円、最高値は4,680万円です。
4,680万円
2014年2月
4,530万円
2014年4月
4,250万円
2014年9月
2,970万円
2014年10月
2,850万円
2014年11月
4,250万円
2014年12月
4,609万円
2014年12月
2,850万円
2014年12月
2,985万円
2014年12月
2,850万円
2015年6月
3,040万円
2015年6月
4,280万円
2017年9月
4,677万円
2017年9月
3,380万円
2019年10月
3,741万円
2019年10月
4,070万円
2020年10月
4,012万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神打出駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、芦屋らしい落ち着いた雰囲気があります。公園も近く、子供の遊び場には困りません。海も比較的近いです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、共用部も最新の設備ではありません。
芦屋での生活を考えているファミリーには良い選択肢だと思います。駅近で生活利便性も高く、周辺環境も落ち着いているため、子育てしやすい環境です。建物の古さはありますが、管理状況は悪くないので、価格とのバランスで検討できる物件です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせました。リビングも十分な広さがあり、二人暮らしには快適でした。
気になる点: 水回りの設備はやや古く、リフォームされていない部屋だと最新の機能は期待できません。
良い点: 日勤管理で、何かあった際の対応は比較的スムーズでした。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心感がありました。
気になる点: null
良い点: 打出駅まで歩いてすぐなので、電車での移動は非常に楽でした。バス路線も利用しやすく、車がなくても生活に不便はありませんでした。
気になる点: null
芦屋らしい閑静な環境と、駅へのアクセスの良さが魅力のマンションでした。部屋の広さも十分で、二人暮らしには快適でした。ただ、築年数を考えると、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。管理はしっかりしていました。
ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩6分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。