立地・交通
クリエイト21アテンドル梅田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/福島駅 徒歩6分。福島駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 22〜24.38m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 22〜24.38m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 22〜24.38m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 22〜24.38m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 22〜24.38m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
22〜24.38m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
22〜24.38m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
22〜24.38m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
22〜24.38m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
22〜24.38m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
クリエイト21アテンドル梅田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/福島駅 徒歩6分。福島駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クリエイト21アテンドル梅田は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は中央興産、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約19.1から24.38平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立上福島小学校、大阪市立下福島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クリエイト21アテンドル梅田の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クリエイト21アテンドル梅田の過去の取引実績
直近価格
1,497万円
平均価格
1,243万円
最高値
1,690万円
最安値
950万円
クリエイト21アテンドル梅田の売却査定履歴です。直近価格は1,497万円、平均価格は1,243万円、最高値は1,690万円です。
1,050万円
2014年2月
950万円
2014年2月
1,080万円
2016年3月
1,071万円
2016年3月
1,080万円
2018年1月
1,071万円
2018年1月
1,210万円
2018年3月
1,120万円
2018年3月
1,580万円
2018年3月
1,222万円
2018年3月
1,200万円
2019年10月
1,139万円
2019年10月
1,280万円
2020年2月
1,235万円
2020年2月
1,300万円
2021年1月
1,284万円
2021年1月
1,280万円
2021年1月
1,142万円
2021年1月
1,100万円
2021年3月
1,121万円
2021年3月
1,200万円
2021年4月
1,147万円
2021年4月
1,280万円
2022年7月
1,183万円
2022年7月
1,320万円
2022年11月
1,256万円
2022年11月
1,090万円
2023年3月
1,207万円
2023年3月
1,290万円
2023年9月
1,223万円
2023年9月
1,200万円
2025年2月
1,219万円
2025年2月
1,690万円
2025年5月
1,372万円
2025年5月
1,500万円
2025年7月
1,340万円
2025年7月
1,690万円
2025年11月
1,497万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神福島駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田へのアクセスが抜群で、買い物や食事に困りません。JR福島駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺は飲食店が多く賑わっていますが、少し離れると静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜遅くなると一部通りが暗く感じることもありますが、特に問題はありません。
良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な設備が整っています。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり綺麗に使われています。
気になる点: 専有面積が狭めなので、家具の配置には工夫が必要です。収納スペースは少なめです。
梅田に近く、交通の便が最高なのが魅力です。単身者には十分な広さと設備で、日勤管理なので安心感もあります。周辺環境も充実しており、住みやすいマンションだと思います。価格帯も手頃でコスパが良いと感じます。
良い点: エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。築年数なりの雰囲気ですが、管理はしっかりされている印象です。
気になる点: 外観は少し年季を感じさせますが、悪くはないです。
良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃や挨拶など、しっかり対応してもらえそうです。セキュリティ面も一般的なマンションとしては問題ないレベルだと感じました。
良い点: 福島駅周辺は活気があり、おしゃれなカフェやレストランも多いです。大阪駅へのアクセスも良く、休日の外出が楽しみになりそうです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないかもしれません。
気になる点: 専有面積が狭いので、ファミリーには不向きかもしれません。単身者やDINKS向けでしょう。
梅田へのアクセスを重視する単身者には良い選択肢だと思います。周辺環境は非常に魅力的で、生活利便性は高いです。建物の古さは否めませんが、日勤管理でしっかり管理されている点は評価できます。ただ、専有面積が狭いのがネックで、もう少し広さを求める場合は別の物件も検討したいです。
クリエイト21アテンドル梅田は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/福島駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/福島駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/福島駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クリエイト21アテンドル梅田の売却相場は、阪神本線/福島駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリエイト21アテンドル梅田は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。