立地・交通
水無瀬青葉ハイツ6号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩5分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分。島本駅徒歩5分、水無瀬駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 45〜56m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 45〜56m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 45〜56m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜67.47m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
45〜56m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
45〜56m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
45〜56m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
62〜67.47m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
水無瀬青葉ハイツ6号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩5分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分。島本駅徒歩5分、水無瀬駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
水無瀬青葉ハイツ6号棟は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は有楽土地、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約44.62から67.47平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第三小学校、島本町立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
水無瀬青葉ハイツ6号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
水無瀬青葉ハイツ6号棟の過去の取引実績
直近価格
1,478万円
平均価格
1,535万円
最高値
3,300万円
最安値
590万円
水無瀬青葉ハイツ6号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,478万円、平均価格は1,535万円、最高値は3,300万円です。
690万円
2014年2月
590万円
2014年4月
1,530万円
2018年2月
1,518万円
2018年2月
1,530万円
2018年8月
1,518万円
2018年8月
1,480万円
2019年2月
1,524万円
2019年2月
1,530万円
2019年2月
1,505万円
2019年2月
1,531万円
2019年2月
1,080万円
2019年3月
1,440万円
2019年3月
1,080万円
2020年3月
1,313万円
2020年3月
730万円
2021年1月
1,253万円
2021年1月
1,350万円
2022年2月
985万円
2022年2月
1,880万円
2022年8月
1,317万円
2022年8月
1,880万円
2022年9月
1,726万円
2022年9月
1,780万円
2022年10月
1,743万円
2022年10月
3,300万円
2023年6月
1,691万円
2023年6月
3,300万円
2023年12月
1,815万円
2023年12月
1,580万円
2024年1月
1,748万円
2024年1月
1,380万円
2024年4月
1,535万円
2024年4月
1,580万円
2024年7月
1,446万円
2024年7月
1,430万円
2025年10月
1,478万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR島本駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが良い。阪急水無瀬駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃う。小学校も近いので子育て環境としても悪くない。
気になる点: 飲食店などが少なく、外食する際は少し移動が必要になる場合がある。
良い点: 年季は入っているものの、清潔に保たれている印象。日勤管理なので、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いていると感じる。
気になる点: 築年数が古いので、共用部のデザインなどは現代的ではない。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。駅からの距離も近く、通勤や買い物に不便を感じたことはありません。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。リフォーム次第ではもっと快適になりそうです。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすい間取りがあった。和室もあり、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じた。収納スペースが少ない部屋もあった。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理人さんが常駐しているのは心強い。オートロックはないが、近所付き合いもあり、特に治安の悪さは感じなかった。
気になる点: オートロックがないのが少し気になる。セキュリティ面では現代のマンションに比べると劣る。
良い点: 近隣に公園や緑が多く、子どもの遊び場には困らなかった。小学校も近く、通学路も安全だと感じた。静かな環境で子育てには適していた。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変だった。
子育てのために数年住んでいました。周辺環境は静かで緑も多く、子育てには良い場所でしたが、建物自体の古さは否めません。設備面で不便を感じることもありましたが、管理はきちんとされていました。利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。
水無瀬青葉ハイツ6号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/島本駅 徒歩5分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/島本駅 徒歩5分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/島本駅 徒歩5分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
水無瀬青葉ハイツ6号棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩5分 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
水無瀬青葉ハイツ6号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。