立地・交通
レジデンス奥屋敷は滋賀県長浜市に所在する分譲マンションです。交通はJR北陸本線/長浜駅 バス15分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県長浜市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.21m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 滋賀県長浜市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.64〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 滋賀県長浜市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.64〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県長浜市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.64〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 滋賀県長浜市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.64〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
81〜84.21m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
71.64〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
71.64〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
71.64〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
71.64〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
レジデンス奥屋敷は滋賀県長浜市に所在する分譲マンションです。交通はJR北陸本線/長浜駅 バス15分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジデンス奥屋敷は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は宮本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.64から84.21平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長浜市立北中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジデンス奥屋敷の査定では、長浜市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジデンス奥屋敷の過去の取引実績
直近価格
759万円
平均価格
712万円
最高値
900万円
最安値
622万円
レジデンス奥屋敷の売却査定履歴です。直近価格は759万円、平均価格は712万円、最高値は900万円です。
850万円
2014年7月
700万円
2014年12月
672万円
2014年12月
650万円
2015年7月
622万円
2015年7月
780万円
2015年11月
641万円
2015年11月
635万円
2024年8月
628万円
2024年8月
900万円
2024年11月
759万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのが嬉しいです。
気になる点: 最寄り駅までバスで15分かかるのが少し不便です。バスの本数も限られているので、車がないと生活がしにくいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。建物の古さは否めない部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。管理員さんがいつも丁寧に挨拶してくださいます。
気になる点: null
長浜駅からは少し離れていますが、静かで緑豊かな環境は子育て世代にとって魅力的です。近隣にスーパーや病院など、生活に必要な施設が揃っているのも助かります。建物自体は古いですが、日勤管理で安心感があり、家族で快適に暮らしています。
良い点: 長浜駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店がいくつかあります。
気になる点: バスの本数が少なく、特に夜遅い時間や休日は不便を感じることが多かったです。駅まで自転車で20分以上かかるのもネックでした。
良い点: 部屋は広めで、日当たりは良かったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものとは言えません。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 近隣は静かで落ち着いた雰囲気です。散歩するのに良い場所がたくさんありました。
気になる点: 徒歩圏内にコンビニやスーパーが少ないのが少し不便でした。車がないと買い物などが大変です。
長浜駅からのアクセスは少し不便でしたが、静かで自然豊かな環境は気に入っていました。部屋は広々としており、日当たりも良かったです。築年数相応の設備ではありますが、日勤管理で安心感はありました。車をお持ちの方には良い物件だと思います。
レジデンス奥屋敷は長浜市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR北陸本線/長浜駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR北陸本線/長浜駅 バス15分
長浜市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
長浜市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR北陸本線/長浜駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長浜市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジデンス奥屋敷の売却相場は、JR北陸本線/長浜駅 バス15分を利用しやすい交通条件、長浜市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンス奥屋敷は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
長浜市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。