立地・交通
鶴山台第3住宅16棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/北信太駅 徒歩16分。北信太駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
56〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
56〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
56〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
56〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
56〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
鶴山台第3住宅16棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/北信太駅 徒歩16分。北信太駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴山台第3住宅16棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.7から70.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立鶴山台北小学校、和泉市立信太中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴山台第3住宅16棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
鶴山台第3住宅16棟の過去の取引実績
直近価格
480万円
平均価格
391万円
最高値
680万円
最安値
230万円
鶴山台第3住宅16棟の売却査定履歴です。直近価格は480万円、平均価格は391万円、最高値は680万円です。
280万円
2014年2月
230万円
2014年5月
480万円
2014年8月
290万円
2026年1月
294万円
2026年1月
680万円
2026年1月
480万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北信太駅まで徒歩圏内なのは良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っている。
気になる点: 徒歩16分は少し遠く感じる時がある。特に夏場や荷物が多い時は大変。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思う。小学校も近い。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 昔ながらの団地らしい雰囲気で、緑が多く手入れされている印象。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部の古さは否めない。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、周辺環境は静かで住みやすいです。駅までは少し歩きますが、普段の買い物などは不便しません。自主管理のため、住民同士の協力が大切だと感じます。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台から70㎡台まであるので、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い。リフォーム次第でモダンな内装にもできそう。
気になる点: 間取りが不明なのが気になる。水回りなどの設備は、交換が必要になる可能性が高い。
良い点: 自主管理なので、管理費が抑えられている点は魅力的。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できない。管理組合の活動が活発かどうかが鍵になりそう。
良い点: JR北信太駅まで徒歩16分。バス路線も利用できるので、駅までのアクセスは複数選択肢がある。
気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し負担になるかもしれない。特に雨の日などは。
立地や周辺環境は悪くないと感じました。静かな環境で子育てをするには適しているかもしれません。建物の古さはありますが、リフォーム前提であれば検討の余地あり。自主管理なので、購入後のコミュニティのあり方などをしっかり確認する必要がありそうです。
鶴山台第3住宅16棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/北信太駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/北信太駅 徒歩16分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/北信太駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴山台第3住宅16棟の売却相場は、JR阪和線/北信太駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴山台第3住宅16棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。