立地・交通
シャンティ船場は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分。山陽姫路駅徒歩16分、姫路駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜92.2m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立城西小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜92.2m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立城西小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜92.2m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立城西小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜92.2m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立城西小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜92.2m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立城西小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
86〜92.2m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立城西小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜92.2m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立城西小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜92.2m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立城西小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜92.2m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立城西小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜92.2m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立城西小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
シャンティ船場は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分。山陽姫路駅徒歩16分、姫路駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャンティ船場は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.62から92.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立城西小学校、姫路市立琴陵中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャンティ船場の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャンティ船場の過去の取引実績
直近価格
923万円
平均価格
1,112万円
最高値
1,498万円
最安値
780万円
シャンティ船場の売却査定履歴です。直近価格は923万円、平均価格は1,112万円、最高値は1,498万円です。
1,098万円
2018年1月
1,152万円
2018年1月
1,498万円
2019年6月
1,473万円
2019年6月
780万円
2020年7月
999万円
2020年7月
1,299万円
2020年12月
1,127万円
2020年12月
980万円
2021年11月
1,140万円
2021年11月
880万円
2025年1月
923万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近隣に公園もあり、休日に子供と遊ぶのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるため、電車での移動が多い人には少し不便かもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルながら清潔感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターは1基のみです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備が新しくなっていると快適に過ごせます。専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが多いです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数相応の箇所が多いです。収納スペースが少し物足りない部屋もあるようです。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめのマンションです。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた雰囲気が魅力。周辺の利便性も悪くなく、バランスの取れた住環境だと思います。建物自体は年季が入っていますが、手入れはされているので、許容範囲内です。
良い点: 山陽姫路駅、姫路駅の両方が徒歩圏内(18分以内)なのは魅力的です。新幹線も利用できる姫路駅が近いのは便利。
気になる点: 毎日徒歩で駅まで行くのは、特に夏場などは少し大変かもしれません。バス便の利用も検討する必要がありそうです。
良い点: 城西小学校区域で、周辺には公園や小児科もあり、子育て環境としては良さそうです。静かな住宅街で、治安も悪くない印象です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。
良い点: オートロックはないようですが、管理組合でしっかり管理されていることを期待したいです。総戸数が少ないので、近隣住民との顔の見える関係は築きやすいかもしれません。
気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明な点が、購入にあたって少し不安材料です。管理会社や管理員さんの対応について、もう少し情報が欲しいです。
姫路駅から徒歩圏内という立地は魅力的ですが、築年数が経過している点が気になります。内装リフォームの有無や、管理状況をしっかり確認する必要があります。静かで落ち着いた環境は子育てファミリーには良いですが、駅までの距離と、共用部の設備については妥協が必要かもしれません。
シャンティ船場は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャンティ船場の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩16分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンティ船場は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。