立地・交通
ベルヴィ南草津1番館は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/南草津駅 徒歩4分。南草津駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / JR東海道本線/南草津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、草津市立老上小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.55〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.55〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 母+子ども1人 | 65.55〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / JR東海道本線/南草津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、草津市立老上小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
65.55〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
母+子ども1人
65.55〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
母+子ども1人
65.55〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
ベルヴィ南草津1番館は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/南草津駅 徒歩4分。南草津駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベルヴィ南草津1番館は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はオウミ住宅、施工会社は大和システムです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.55から91.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は草津市立老上小学校、草津市立老上中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベルヴィ南草津1番館の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ベルヴィ南草津1番館の過去の取引実績
直近価格
2,945万円
平均価格
2,741万円
最高値
3,380万円
最安値
1,990万円
ベルヴィ南草津1番館の売却査定履歴です。直近価格は2,945万円、平均価格は2,741万円、最高値は3,380万円です。
1,990万円
2016年3月
2,002万円
2016年3月
2,695万円
2016年9月
2,326万円
2016年9月
2,680万円
2017年12月
2,426万円
2017年12月
2,980万円
2018年11月
3,044万円
2018年11月
2,380万円
2020年7月
2,307万円
2020年7月
2,880万円
2021年9月
2,545万円
2021年9月
2,880万円
2022年2月
2,695万円
2022年2月
2,580万円
2022年4月
2,640万円
2022年4月
2,698万円
2022年4月
2,653万円
2022年4月
3,380万円
2022年5月
3,162万円
2022年5月
3,180万円
2022年10月
3,153万円
2022年10月
3,380万円
2022年11月
3,259万円
2022年11月
3,170万円
2023年12月
2,805万円
2023年12月
2,680万円
2024年1月
2,580万円
2024年1月
2,400万円
2024年4月
2,520万円
2024年4月
3,098万円
2024年7月
2,603万円
2024年7月
2,580万円
2024年12月
2,411万円
2024年12月
2,980万円
2025年1月
2,257万円
2025年1月
2,780万円
2025年12月
2,845万円
2025年12月
3,080万円
2026年1月
2,945万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南草津駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅近ながらも、少し離れると落ち着いた住宅街が広がっており、静かな環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心感があります。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便な場合もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さを感じる部分もあります。特にエレベーターなどは最新ではありません。
南草津駅へのアクセスの良さは最大の魅力です。日勤管理なので、日中は安心感があります。築年数は経っていますが、駅近で利便性を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新のものではなく、やや使いにくさを感じることもありました。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、日勤管理だけでは少し不安に感じることもありました。
良い点: 南草津駅まで徒歩4分という立地は本当に便利でした。電車での移動はもちろん、駅周辺の商業施設や飲食店も充実していました。
駅近という立地は非常に魅力的で、生活するにはとても便利でした。ただ、築年数が経っているため、建物の古さや設備の古さは否めません。リフォームされている部屋であれば、また印象も違うかもしれません。子育て環境としては、小学校が近いのは良い点でした。
ベルヴィ南草津1番館は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベルヴィ南草津1番館の売却相場は、JR東海道本線/南草津駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルヴィ南草津1番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。