立地・交通
膳所ハイツ６号棟は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩7分。京阪膳所駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大津市の物件一覧に戻る🚨 膳所ハイツ６号棟
1,780万1,437万1,580万1,280万1,376万1,080万1,106万1,390万1,239万1,390万1,284万1,340万1,291万1,280万1,278万980万1,069万970万1,062万1,080万1,122万1,480万1,330万1,280万1,330万1,998万1,094万1,998万1,094万1,380万1,285万1,200万1,250万1,898万1,018万1,200万1,222万1,798万1,020万1,880万1,706万1,748万1,480万1,798万1,457万2,380万2,001万1,495万1,999万1,598万1,656万1,598万1,640万1,598万1,635万1,748万1,651万1,598万1,647万
マンション
膳所ハイツ６号棟
滋賀県大津市打出浜8-6京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 膳所ハイツ６号棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大津市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 父＋子ども1人 | 71.87〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜84.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 父＋子ども1人 | 71.87〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 父＋子ども1人 | 71.87〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 父＋子ども1人 | 71.87〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
マンション滋賀県 大津市
1日前父＋子ども1人
71.87〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション滋賀県 大津市
4日前夫婦＋子ども3人
82〜84.86m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと
マンション滋賀県 大津市
5日前父＋子ども1人
71.87〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション滋賀県 大津市
1週間前父＋子ども1人
71.87〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション滋賀県 大津市
1週間前父＋子ども1人
71.87〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県大津市打出浜8-6
交通
京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩7分
築年月
1979年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
340戸
専有面積
71.87m² ～ 84.86m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大津市立平野小学校
中学校区域
大津市立打出中学校
設計会社
大成プレハブ大成設備
所在地(住所)
滋賀県大津市打出浜8-6
膳所ハイツ６号棟の物件固有情報
建物スペック
膳所ハイツ６号棟は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付5階建で、総戸数340戸の大規模マンションです。分譲会社は有楽土地、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.87から84.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大津市立平野小学校、大津市立打出中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
膳所ハイツ６号棟の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 膳所ハイツ６号棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
膳所ハイツ６号棟の過去の取引実績
直近価格
1,647万円
平均価格
1,451万円
最高値
2,380万円
最安値
970万円
上昇傾向（前回比 +49万円）
膳所ハイツ６号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,647万円、平均価格は1,451万円、最高値は2,380万円です。
1,780万円
2015年11月
1,437万円
2015年11月
1,580万円
2015年11月
1,280万円
2015年11月
1,376万円
2015年11月
1,080万円
2018年9月
1,106万円
2018年9月
1,390万円
2019年1月
1,239万円
2019年1月
1,390万円
2019年7月
1,284万円
2019年7月
1,340万円
2019年8月
1,291万円
2019年8月
1,280万円
2020年1月
1,278万円
2020年1月
980万円
2020年2月
1,069万円
2020年2月
970万円
2020年5月
1,062万円
2020年5月
1,080万円
2022年10月
1,122万円
2022年10月
1,480万円
2022年10月
1,330万円
2022年10月
1,280万円
2023年4月
1,330万円
2023年4月
1,998万円
2023年8月
1,094万円
2023年8月
1,998万円
2024年2月
1,094万円
2024年2月
1,380万円
2024年4月
1,285万円
2024年4月
1,200万円
2024年6月
1,250万円
2024年6月
1,898万円
2024年8月
1,018万円
2024年8月
1,200万円
2024年8月
1,222万円
2024年8月
1,798万円
2025年3月
1,020万円
2025年3月
1,880万円
2025年4月
1,706万円
2025年4月
1,748万円
2025年5月
1,480万円
2025年5月
1,798万円
2025年10月
1,457万円
2025年10月
2,380万円
2025年10月
2,001万円
2025年10月
1,495万円
2025年11月
1,999万円
2025年11月
1,598万円
2025年12月
1,656万円
2025年12月
1,598万円
2026年1月
1,640万円
2026年1月
1,598万円
2026年2月
1,635万円
2026年2月
1,748万円
2026年3月
1,651万円
2026年3月
1,598万円
2026年3月
1,647万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県大津市打出浜8-6
口コミ・レビュー
膳所暮らし50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪膳所駅まで徒歩7分と近く、京津線と石山坂本線の両方が使えるので移動に便利です。JR膳所駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が駅周辺に揃っていて日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大津市全体ですが、坂が多い地域もあるので、自転車移動は少し大変な時があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、日々の暮らしは快適です。管理はしっかりされている印象ですが、建物自体の古さは否めません。それでも、この価格帯でこの利便性は魅力的だと思います。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としている印象です。歴史のあるマンションなので、重厚感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、全体的に古さを感じさせます。エントランスや廊下などの共用部も、最近のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪膳所駅まで徒歩7分というのは魅力的です。京津線と石山坂本線の乗り換えで、市内の移動がスムーズにできそうです。
気になる点: JR膳所駅からも徒歩圏内ですが、少し距離があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーや商店街もあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 建物自体は坂の上に建っているわけではありませんが、周辺には坂道が多い印象です。
築年数が古い点が気になりますが、駅からの距離や周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。特に平野小学校区である点は子育て世代にとって大きなメリットでしょう。共用部の古さは許容範囲かもしれませんが、価格とのバランスを慎重に検討したい物件です。内見での部屋の状態も確認が必要です。
膳所ハイツ６号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
膳所ハイツ６号棟は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩7分
立地の魅力
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大津市エリアの市場動向・資産価値
膳所ハイツ６号棟の立地価値・将来性
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 膳所ハイツ６号棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
膳所ハイツ６号棟に関するよくある質問
膳所ハイツ６号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
膳所ハイツ６号棟の売却相場はいくらですか？
膳所ハイツ６号棟の売却相場は、京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
膳所ハイツ６号棟は築47年ですが売れますか？
膳所ハイツ６号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。