立地・交通
アメニティ南草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／南草津駅 徒歩2分。南草津駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る🚨 アメニティ南草津
1,980万1,880万2,150万2,150万2,309万1,790万1,960万2,800万2,384万2,800万2,518万2,495万2,420万2,590万2,644万2,280万2,589万3,295万3,171万2,495万2,630万2,180万2,527万2,880万2,610万2,480万2,647万2,880万2,616万3,198万2,757万2,790万2,784万2,550万2,377万2,050万2,339万2,798万2,446万2,480万2,485万2,480万2,727万2,930万2,568万2,948万2,648万2,920万2,793万2,890万2,874万2,750万2,864万2,848万2,867万2,810万2,933万2,780万2,896万3,498万3,025万2,780万2,963万3,470万3,044万2,480万2,827万3,530万3,924万2,985万3,042万3,430万3,399万3,100万2,480万2,719万3,170万3,676万3,398万2,943万3,698万3,680万2,998万2,969万2,498万2,862万2,990万2,911万2,880万3,091万3,100万2,850万2,846万2,980万3,367万
マンション
アメニティ南草津
滋賀県草津市野路1丁目5-15JR東海道本線／南草津駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 アメニティ南草津
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2024年実績
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草津市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
マンション滋賀県 草津市
3日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション滋賀県 草津市
4日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション滋賀県 草津市
5日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション滋賀県 草津市
6日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション滋賀県 草津市
7日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市野路1丁目5-15
交通
JR東海道本線／南草津駅 徒歩2分
築年月
1997年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
48戸
専有面積
61.80m² ～ 118.16m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
781m²
駐車場数
20
建ぺい率
90%
容積率
500%
分譲会社
環商事
施工会社
西松建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
草津市立玉川小学校
中学校区域
草津市立玉川中学校
備考
●オートロック
延床面積
4317m²
建築面積
495m²
設計会社
蟻L建築設計事務所
所在地(住所)
滋賀県草津市野路1丁目5-15
アメニティ南草津の物件固有情報
建物スペック
アメニティ南草津は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は環商事、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.8から118.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は草津市立玉川小学校、草津市立玉川中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アメニティ南草津の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アメニティ南草津の過去の取引実績
直近価格
3,367万円
平均価格
2,793万円
最高値
3,924万円
最安値
1,790万円
上昇傾向（前回比 +387万円）
アメニティ南草津の売却査定履歴です。直近価格は3,367万円、平均価格は2,793万円、最高値は3,924万円です。
1,980万円
2014年2月
1,880万円
2014年2月
2,150万円
2014年10月
2,150万円
2014年12月
2,309万円
2014年12月
1,790万円
2015年3月
1,960万円
2015年3月
2,800万円
2016年11月
2,384万円
2016年11月
2,800万円
2016年12月
2,518万円
2016年12月
2,495万円
2016年12月
2,420万円
2016年12月
2,590万円
2017年1月
2,644万円
2017年1月
2,280万円
2017年3月
2,589万円
2017年3月
3,295万円
2017年3月
3,171万円
2017年3月
2,495万円
2017年6月
2,630万円
2017年6月
2,180万円
2017年7月
2,527万円
2017年7月
2,880万円
2017年8月
2,610万円
2017年8月
2,480万円
2017年11月
2,647万円
2017年11月
2,880万円
2019年3月
2,616万円
2019年3月
3,198万円
2019年4月
2,757万円
2019年4月
2,790万円
2021年4月
2,784万円
2021年4月
2,550万円
2021年8月
2,377万円
2021年8月
2,050万円
2021年9月
2,339万円
2021年9月
2,798万円
2021年10月
2,446万円
2021年10月
2,480万円
2022年4月
2,485万円
2022年4月
2,480万円
2022年8月
2,727万円
2022年8月
2,930万円
2022年8月
2,568万円
2022年8月
2,948万円
2022年9月
2,648万円
2022年9月
2,920万円
2022年10月
2,793万円
2022年10月
2,890万円
2022年11月
2,874万円
2022年11月
2,750万円
2022年12月
2,864万円
2022年12月
2,848万円
2023年1月
2,867万円
2023年1月
2,810万円
2023年2月
2,933万円
2023年2月
2,780万円
2023年4月
2,896万円
2023年4月
3,498万円
2023年7月
3,025万円
2023年7月
2,780万円
2023年10月
2,963万円
2023年10月
3,470万円
2023年11月
3,044万円
2023年11月
2,480万円
2023年12月
2,827万円
2023年12月
3,530万円
2023年12月
3,924万円
2023年12月
2,985万円
2024年2月
3,042万円
2024年2月
3,430万円
2024年2月
3,399万円
2024年3月
3,100万円
2024年3月
2,480万円
2024年3月
2,719万円
2024年3月
3,170万円
2024年4月
3,676万円
2024年4月
3,398万円
2024年6月
2,943万円
2024年6月
3,698万円
2024年7月
3,680万円
2024年7月
2,998万円
2024年9月
2,969万円
2024年9月
2,498万円
2024年10月
2,862万円
2024年10月
2,990万円
2024年11月
2,911万円
2024年11月
2,880万円
2025年2月
3,091万円
2025年2月
3,100万円
2025年2月
2,850万円
2025年4月
2,846万円
2025年4月
2,980万円
2025年12月
3,367万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市野路1丁目5-15
口コミ・レビュー
草津在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南草津駅まで徒歩2分という立地は最高です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
駅近の利便性を最優先するなら、アメニティ南草津は非常に魅力的なマンションだと思います。子育て世代にも住みやすい環境が整っており、日々の生活が快適です。築年数は経っていますが、それを補って余りある立地条件だと感じています。
単身赴任者さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南草津駅まで本当に近くて驚きました。毎日の通勤が非常に楽です。駅ビルや周辺の商業施設も充実しており、生活必需品の買い物はもちろん、気分転換に外食するのも便利です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体は広さがあり、ゆったりと過ごせます。日当たりも悪くありません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や内装は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。ゴミ出しのルールも守られており、清潔感は保たれています。
気になる点: オートロックがない点が、セキュリティ面で少しだけ気になります。ただ、駅前の一等地なので、治安は比較的良いと感じています。
とにかく駅に近いことが最大のメリットです。単身赴任で利用するには、通勤の便が良く、周辺施設も充実しているので申し分ありません。部屋の設備は古めですが、許容範囲内です。コストパフォーマンスを考えると、良い選択肢だと思います。
アメニティ南草津の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アメニティ南草津は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／南草津駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／南草津駅 徒歩2分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
アメニティ南草津の立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／南草津駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アメニティ南草津に関するよくある質問
アメニティ南草津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アメニティ南草津の売却相場はいくらですか？
アメニティ南草津の売却相場は、JR東海道本線／南草津駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメニティ南草津は築28年ですが売れますか？
アメニティ南草津は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。