立地・交通
メゾンドール奈良パークサイドは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩8分。近鉄奈良駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 52〜64m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 52〜64m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 52〜64m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 52〜64m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 共働き夫婦 | 52〜64m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
52〜64m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
52〜64m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
52〜64m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
52〜64m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
52〜64m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
メゾンドール奈良パークサイドは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩8分。近鉄奈良駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンドール奈良パークサイドは築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社はクボタハウスです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約39.7から74.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立椿井小学校、奈良市立三笠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンドール奈良パークサイドの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾンドール奈良パークサイドの過去の取引実績
直近価格
1,446万円
平均価格
1,250万円
最高値
1,912万円
最安値
490万円
メゾンドール奈良パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は1,446万円、平均価格は1,250万円、最高値は1,912万円です。
900万円
2014年2月
900万円
2014年9月
1,300万円
2017年9月
1,512万円
2017年9月
1,200万円
2017年12月
1,454万円
2017年12月
490万円
2017年12月
876万円
2017年12月
1,490万円
2018年2月
1,350万円
2018年2月
1,380万円
2018年8月
1,401万円
2018年8月
1,190万円
2018年12月
1,398万円
2018年12月
1,350万円
2019年1月
1,854万円
2019年1月
1,912万円
2019年1月
690万円
2022年4月
804万円
2022年4月
1,350万円
2023年6月
1,446万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても奈良公園が目の前!毎日の散歩が楽しみです。鹿にも癒されます。駅からも徒歩圏内で、買い物や外食にも便利。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが一つしかないので、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 広めのリビングは日当たりが良く、快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 水回りは少し古さを感じますが、リフォーム済みなので問題なく使えます。
奈良公園の近くで静かに暮らしたい方にはぴったりのマンションだと思います。周辺環境は抜群で、都会のような便利さはありませんが、落ち着いた暮らしができます。築年数は古いですが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩8分と、アクセスは非常に良いです。大阪方面への通勤・通学にも便利。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。管理人さんの対応も丁寧だと聞きました。
気になる点: 築年数が古いせいか、耐震基準などが少し気になります。
良い点: 奈良公園に近く、緑豊かな環境は魅力的です。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅周辺に集中しています。
奈良公園の近くというロケーションは最大の魅力です。通勤にも便利な立地でありながら、自然を感じられる暮らしは魅力的です。築年数は古いものの、管理状態が良ければ購入候補になりそうです。価格帯が気になるところです。
メゾンドール奈良パークサイドは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩8分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンドール奈良パークサイドの売却相場は、近鉄京都線/近鉄奈良駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール奈良パークサイドは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。