立地・交通
千里南パークマンションB棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 81.29〜87m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 81.29〜87m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 81.29〜87m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 81.29〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
単身
81.29〜87m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
81.29〜87m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
81.29〜87m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども2人
81.29〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
千里南パークマンションB棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里南パークマンションB棟は築43年(1983年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数260戸の大規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.29から119.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東佐井寺小学校、佐井寺中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里南パークマンションB棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
千里南パークマンションB棟の過去の取引実績
直近価格
3,616万円
平均価格
2,654万円
最高値
3,680万円
最安値
1,480万円
千里南パークマンションB棟の売却査定履歴です。直近価格は3,616万円、平均価格は2,654万円、最高値は3,680万円です。
1,690万円
2014年2月
1,630万円
2014年3月
2,580万円
2014年6月
1,480万円
2014年7月
1,580万円
2015年11月
1,611万円
2015年11月
2,480万円
2016年2月
2,070万円
2016年2月
2,600万円
2018年10月
2,681万円
2018年10月
3,080万円
2020年4月
3,444万円
2020年4月
3,180万円
2021年4月
3,378万円
2021年4月
2,180万円
2022年1月
2,187万円
2022年1月
3,680万円
2022年2月
3,542万円
2022年2月
3,380万円
2022年4月
3,596万円
2022年4月
2,980万円
2023年5月
2,641万円
2023年5月
2,780万円
2023年9月
2,735万円
2023年9月
2,490万円
2023年10月
2,744万円
2023年10月
2,350万円
2023年11月
2,727万円
2023年11月
2,780万円
2023年11月
2,719万円
2023年11月
2,733万円
2023年11月
2,280万円
2023年12月
2,459万円
2023年12月
2,330万円
2024年2月
2,792万円
2024年2月
2,590万円
2024年5月
2,741万円
2024年5月
2,980万円
2024年12月
3,616万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては最高です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も良いと思います。
気になる点: 最寄り駅までバスを使う必要があり、通勤時間帯は少し混雑します。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いています。
気になる点: 外壁などに年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し大きいと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、気持ちよく生活できています。
千里ニュータウンの落ち着いた環境と、緑豊かな景観が気に入っています。築年数は経過していますが、共用部や管理はしっかりしており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅までのアクセスだけが少しネックですが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りだったので、子供が小さいうちは快適に過ごせました。収納も十分でした。
気になる点: 設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、リフォームされていない部屋だと現代の感覚では少し不便かもしれません。
良い点: 南千里駅周辺には、駅ビルや公園などがあり、買い物や休日のお出かけに便利でした。阪急電車なので梅田へのアクセスも悪くありません。
気になる点: バス便になるため、毎日の利用は少し手間でした。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に大きな公園も多く、散歩するのに最適でした。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。
子育て環境としては非常に良い場所でした。周辺の緑や公園の多さは魅力的です。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りの設備は古さを感じました。駅までのバス移動が必須な点も、人によってはマイナスかもしれません。ファミリーにはおすすめできます。
千里南パークマンションB棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 バス8分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里南パークマンションB棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 バス8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里南パークマンションB棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。