立地・交通
メープル芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分。芦屋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜97.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜97.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜97.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜97.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜97.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
91〜97.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
91〜97.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
91〜97.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
91〜97.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
91〜97.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
メープル芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分。芦屋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メープル芦屋は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数7戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大木工務店、施工会社は大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.37から97.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メープル芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メープル芦屋の過去の取引実績
直近価格
4,700万円
平均価格
3,476万円
最高値
4,980万円
最安値
1,450万円
メープル芦屋の売却査定履歴です。直近価格は4,700万円、平均価格は3,476万円、最高値は4,980万円です。
1,530万円
2014年2月
1,530万円
2014年9月
1,530万円
2014年12月
1,552万円
2014年12月
1,450万円
2015年8月
1,475万円
2015年8月
4,380万円
2019年3月
4,761万円
2019年3月
3,980万円
2019年4月
4,445万円
2019年4月
3,980万円
2019年10月
4,340万円
2019年10月
3,980万円
2020年4月
4,287万円
2020年4月
3,980万円
2020年10月
4,255万円
2020年10月
3,980万円
2021年4月
4,129万円
2021年4月
3,780万円
2021年6月
4,087万円
2021年6月
4,380万円
2021年9月
4,144万円
2021年9月
3,780万円
2021年12月
4,172万円
2021年12月
1,950万円
2022年1月
2,170万円
2022年1月
1,840万円
2022年2月
2,100万円
2022年2月
1,790万円
2022年3月
2,045万円
2022年3月
4,980万円
2022年6月
3,941万円
2022年6月
4,880万円
2022年11月
3,991万円
2022年11月
1,750万円
2022年12月
1,768万円
2022年12月
1,950万円
2023年2月
2,187万円
2023年2月
4,680万円
2023年3月
4,205万円
2023年3月
4,580万円
2023年5月
4,299万円
2023年5月
4,980万円
2024年9月
4,392万円
2024年9月
4,680万円
2025年5月
4,822万円
2025年5月
4,280万円
2026年2月
4,700万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分という近さが非常に便利。神戸や大阪へのアクセスが良く、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。精道小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 大型商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。エントランスはシンプルながらも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターはありません。
芦屋駅徒歩5分という抜群の立地が最大の魅力です。静かな環境で、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃うため、非常に快適に過ごせています。築年数は古いですが、管理はしっかりされていると感じます。価格帯も芦屋の他の物件と比べると手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 芦屋の高級住宅街というイメージ通り、静かで緑豊かな環境は素晴らしいです。精道小学校区というのも魅力的で、子育てには良い環境だと感じました。
気になる点: 最寄り駅からは近いものの、周辺にスーパーやコンビニが少ないのが少し気になります。夜遅くの帰宅だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、具体的な防犯体制についてはもう少し詳しい情報が欲しいです。
気になる点: 築年数が古いため、共用部分の設備が最新ではない点は仕方ないかもしれませんが、セキュリティ面が少し心配です。オートロックなどもありませんでした。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見した部屋は比較的きれいでした。専有面積も広めの部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの選択肢が少なく、古さを感じさせる部分もありました。設備は最新のものではないため、リフォームの必要性を感じます。
立地はJR芦屋駅徒歩5分で大変魅力的ですが、築年数が古いため、設備面やセキュリティ面で懸念があります。周辺環境は静かで良いのですが、日常の利便性では少し物足りないかもしれません。リフォーム済みのお部屋であれば検討の余地はありますが、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。
メープル芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メープル芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メープル芦屋は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。