立地・交通
ライオンズマンション学園前A棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分。学園前駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.3〜64m2 / 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.3〜64m2 / 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.3〜64m2 / 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.3〜64m2 / 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
58.3〜64m2 / 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
58.3〜64m2 / 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
58.3〜64m2 / 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
58.3〜64m2 / 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
ライオンズマンション学園前A棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分。学園前駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション学園前A棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数101戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京観光、奈良日日新聞社、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.3から80.39平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立青和小学校、奈良市立二名中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション学園前A棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション学園前A棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回しており、比較的安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃が行き届かない部分も見受けられます。
良い点: 広めの間取りの部屋もあり、収納スペースは十分です。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありません。水回りの古さが気になることもあります。
学園前駅からは少し歩きますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしています。周辺の利便性も悪くなく、日々の生活には困りません。
良い点: 学園前駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃います。近鉄奈良線で奈良市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅まで徒歩16分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変かもしれません。
良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、外観は年数の割にはしっかりしている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、やはり築年数を感じさせる古さがあります。もう少しリフレッシュされると良いのですが。
良い点: 落ち着いた住宅地で、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅い時間に帰宅する際は事前に買い物を済ませておく必要があります。
学園前駅からの距離と築年数がネックですが、周辺環境の良さや静かな住環境は魅力的です。価格帯によっては、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。子育て世代には良い選択肢となりそうです。
ライオンズマンション学園前A棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション学園前A棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション学園前A棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。