立地・交通
名谷竜が台東住宅20号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分。名谷駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 89m2前後 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 89m2前後 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 89m2前後 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 89m2前後 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 89m2前後 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
89m2前後 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
89m2前後 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
89m2前後 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
89m2前後 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
89m2前後 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
名谷竜が台東住宅20号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分。名谷駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
名谷竜が台東住宅20号棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約89.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
名谷竜が台東住宅20号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
名谷竜が台東住宅20号棟の過去の取引実績
直近価格
1,820万円
平均価格
1,618万円
最高値
1,880万円
最安値
1,290万円
名谷竜が台東住宅20号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,820万円、平均価格は1,618万円、最高値は1,880万円です。
1,290万円
2017年9月
1,481万円
2017年9月
1,880万円
2017年11月
1,820万円
2017年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 名谷駅まで徒歩8分と程よく、駅周辺にはスーパーや商店街、図書館など生活に必要な施設が揃っていて便利です。バス便も多いので、雨の日でも安心できます。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し気になります。
良い点: 竜が台というだけあって、緑が多く静かな環境です。子育て世代には公園も多く、のびのびと暮らせるのが魅力。小学校も近く通学路も安全です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は広く、緑地も多いので散歩するのに良いです。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと名谷駅へのアクセスの良さで満足しています。子育て環境としては非常に優れており、静かで緑豊かな日々を送れます。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 89平米と広々とした間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も多く、使いやすかったです。
気になる点: 設備はやはり古さを感じました。特にキッチンやお風呂はリフォームを検討したいレベルでした。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部分の清潔感は保たれていました。ご近所付き合いも良好で、安心感がありました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもありました。
良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らしたい人には向いています。自然が多く、散歩コースには困りませんでした。
気になる点: 最寄りのスーパーやドラッグストアまで少し歩くので、まとめ買いしたい時は車があると便利です。
緑豊かで静かな環境は魅力的でしたが、築年数なりの設備面は否めません。広さがあるのでゆったりと過ごせましたが、日々の生活利便性を考えると、もう少し駅近や新しい物件の方が良かったかもしれません。それでも、落ち着いた暮らしを求める方には良い物件だと思います。
名谷竜が台東住宅20号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
名谷竜が台東住宅20号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷竜が台東住宅20号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。