立地・交通
ユニライフ大和高田２は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線／高田駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩10分。高田駅徒歩4分、大和高田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大和高田市の物件一覧に戻る🚨 ユニライフ大和高田２
730万660万680万980万898万1,050万948万1,050万948万790万891万1,280万985万700万676万1,380万1,004万790万1,006万1,348万790万734万1,298万991万1,249万1,038万1,199万1,081万780万977万1,280万1,024万1,280万1,105万1,480万1,351万1,190万1,337万1,580万1,381万1,580万1,477万950万1,040万1,560万1,350万1,550万1,376万1,377万1,400万1,414万1,180万1,496万1,478万1,380万1,280万1,393万1,440万1,339万1,440万1,294万1,420万1,313万1,690万1,557万1,420万1,417万1,410万1,369万1,280万1,367万1,180万1,405万1,400万1,384万780万912万1,380万1,180万
マンション
ユニライフ大和高田２
奈良県大和高田市三和町10-7JR桜井線／高田駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ユニライフ大和高田２
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大和高田市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 72〜76.2m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 72〜76.2m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 72〜76.2m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 72〜76.2m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 72〜76.2m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
マンション奈良県 大和高田市
3日前夫婦＋子ども3人
72〜76.2m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 大和高田市
4日前夫婦＋子ども3人
72〜76.2m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 大和高田市
5日前夫婦＋子ども3人
72〜76.2m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 大和高田市
6日前夫婦＋子ども3人
72〜76.2m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション奈良県 大和高田市
7日前夫婦＋子ども3人
72〜76.2m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
奈良県大和高田市三和町10-7
交通
JR桜井線／高田駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩10分
築年月
1995年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
36戸
専有面積
59.81m² ～ 76.20m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1273.02m²
駐車場数
36
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
ユニチカ
施工会社
ユニチカ松井建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大和高田市立片塩小学校
中学校区域
大和高田市立高田中学校
延床面積
3063.43m²
建築面積
552.52m²
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
奈良県大和高田市三和町10-7
ユニライフ大和高田２の物件固有情報
建物スペック
ユニライフ大和高田２は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカ松井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.81から76.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大和高田市立片塩小学校、大和高田市立高田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニライフ大和高田２の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニライフ大和高田２の過去の取引実績
直近価格
1,180万円
平均価格
1,197万円
最高値
1,690万円
最安値
660万円
下落傾向（前回比 200万円）
ユニライフ大和高田２の売却査定履歴です。直近価格は1,180万円、平均価格は1,197万円、最高値は1,690万円です。
730万円
2014年2月
660万円
2014年3月
680万円
2014年3月
980万円
2014年6月
898万円
2014年9月
1,050万円
2014年12月
948万円
2014年12月
1,050万円
2015年6月
948万円
2015年6月
790万円
2017年2月
891万円
2017年2月
1,280万円
2017年4月
985万円
2017年4月
700万円
2019年6月
676万円
2019年6月
1,380万円
2019年8月
1,004万円
2019年8月
790万円
2019年12月
1,006万円
2019年12月
1,348万円
2019年12月
790万円
2020年3月
734万円
2020年3月
1,298万円
2020年3月
991万円
2020年3月
1,249万円
2020年5月
1,038万円
2020年5月
1,199万円
2020年8月
1,081万円
2020年8月
780万円
2020年10月
977万円
2020年10月
1,280万円
2021年2月
1,024万円
2021年2月
1,280万円
2021年8月
1,105万円
2021年8月
1,480万円
2021年11月
1,351万円
2021年11月
1,190万円
2022年6月
1,337万円
2022年6月
1,580万円
2022年8月
1,381万円
2022年8月
1,580万円
2022年11月
1,477万円
2022年11月
950万円
2023年1月
1,040万円
2023年1月
1,560万円
2023年2月
1,350万円
2023年2月
1,550万円
2023年4月
1,376万円
2023年4月
1,377万円
2023年4月
1,400万円
2023年6月
1,414万円
2023年6月
1,180万円
2023年8月
1,496万円
2023年8月
1,478万円
2023年8月
1,380万円
2023年8月
1,280万円
2023年9月
1,393万円
2023年9月
1,440万円
2023年10月
1,339万円
2023年10月
1,440万円
2023年12月
1,294万円
2023年12月
1,420万円
2024年1月
1,313万円
2024年1月
1,690万円
2024年2月
1,557万円
2024年2月
1,420万円
2024年2月
1,417万円
2024年2月
1,410万円
2024年7月
1,369万円
2024年7月
1,280万円
2024年7月
1,367万円
2024年7月
1,180万円
2024年9月
1,405万円
2024年9月
1,400万円
2024年12月
1,384万円
2024年12月
780万円
2025年4月
912万円
2025年4月
1,380万円
2025年5月
1,180万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県大和高田市三和町10-7
口コミ・レビュー
近鉄沿線ユーザーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと近鉄の2路線が徒歩圏内なのが便利。特にJR高田駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 近鉄大和高田駅まで徒歩10分は、もう少し近いとさらに良かったかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は活気があり、飲食店や商店も多いです。静かな住宅街というよりは、生活に必要な施設が揃っているバランスの良さを感じます。片塩小学校も近いので、子育て世代にも安心だと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、住む場所によっては多少騒がしく感じる可能性もあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面では、もう少し強化されていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは大きな魅力です。生活に必要なものは徒歩圏内で揃うため、車がなくても不便を感じることは少ないでしょう。共用部や設備は古さを感じる部分もありますが、総じて満足しています。
ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で7階建て、総戸数36戸と、規模感はまずまずです。外観は年季が入っている印象ですが、共用部は日勤管理のおかげか、清潔に保たれているように見えました。
気になる点: 築1995年と比較的新しいとは言えないため、現代的なデザインや最新設備は期待できません。エントランス周りなども、もう少しモダンな雰囲気だと良いのですが。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が59.81m²～76.20m²と、ファミリーでも十分な広さが確保されている点が良いです。間取りは不明ですが、ゆったりとした暮らしができそうです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内装や水回りなどは確認が必要です。リフォームの必要性も出てくるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: JR桜井線高田駅まで徒歩4分というアクセスの良さは非常に魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては悪くなさそうです。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 大和高田市自体が、都市部へのアクセスは良いものの、周辺の利便性や将来性を考えると、もう少し検討の余地があるかもしれません。
立地条件は非常に良いと感じました。駅近で生活利便性も高いですが、築年数なりの古さは否めません。内覧で実際のお部屋の状態や管理状況をしっかり確認し、リフォーム費用なども含めて総合的に判断する必要がありそうです。子育て世代には魅力的な物件だと思います。
ユニライフ大和高田２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニライフ大和高田２は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線／高田駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR桜井線／高田駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩10分
立地の魅力
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大和高田市エリアの市場動向・資産価値
ユニライフ大和高田２の立地価値・将来性
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線／高田駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ユニライフ大和高田２に関するよくある質問
ユニライフ大和高田２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和高田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ユニライフ大和高田２の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニライフ大和高田２の売却相場はいくらですか？
ユニライフ大和高田２の売却相場は、JR桜井線／高田駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ大和高田２は築30年ですが売れますか？
ユニライフ大和高田２は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和高田市エリアのマンション市場の動向は？
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。