立地・交通
グラン・コート江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分。江坂駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜98.2m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 56.76〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 56.76〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 56.76〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
88〜98.2m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線
単身
56.76〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
56.76〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
56.76〜63m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
グラン・コート江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分。江坂駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グラン・コート江坂は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.76から98.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田南小学校、第六中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グラン・コート江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グラン・コート江坂の過去の取引実績
直近価格
3,439万円
平均価格
2,730万円
最高値
3,490万円
最安値
1,660万円
グラン・コート江坂の売却査定履歴です。直近価格は3,439万円、平均価格は2,730万円、最高値は3,490万円です。
2,050万円
2014年10月
2,050万円
2014年11月
2,050万円
2014年12月
1,933万円
2014年12月
1,660万円
2014年12月
1,961万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,935万円
2014年12月
3,490万円
2016年8月
1,997万円
2016年8月
3,390万円
2016年10月
1,997万円
2016年10月
3,290万円
2017年2月
3,309万円
2017年2月
2,990万円
2017年5月
3,234万円
2017年5月
2,898万円
2017年9月
3,146万円
2017年9月
2,690万円
2017年9月
3,034万円
2017年9月
2,490万円
2018年3月
2,929万円
2018年3月
2,680万円
2019年12月
2,734万円
2019年12月
2,980万円
2022年9月
3,015万円
2022年9月
2,680万円
2022年12月
2,863万円
2022年12月
2,980万円
2024年1月
3,195万円
2024年1月
3,380万円
2024年5月
3,065万円
2024年5月
3,490万円
2025年2月
3,439万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩10分と、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅からは少し離れるため、静かな住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも悪くないと思います。吹田南小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 大型商業施設などは駅前まで行かないとないので、少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じていません。
築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに保たれています。駅からの距離はありますが、その分静かで落ち着いた暮らしができます。御堂筋線沿線で探している方には良い選択肢だと思います。
良い点: 鉄筋コンクリート造で、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基で、朝などは少し待つかもしれません。
良い点: 専有面積が56㎡台からあるようなので、DINKSやコンパクトなファミリーにはちょうど良いかもしれません。リノベーションされている部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備については、最新のものは期待できない可能性が高いです。
良い点: 江坂駅まで徒歩10分は、通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: 駅から物件までの道のりは、夜遅くなると少し心細く感じるかもしれません。
江坂駅へのアクセスが良い立地は魅力的です。築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要ですが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。静かな環境を求める方には向いているかもしれません。
グラン・コート江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グラン・コート江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラン・コート江坂は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。