立地・交通
榛原プリンスハイツは奈良県宇陀市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/榛原駅 徒歩10分。榛原駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.17〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.15m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.17〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.17〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県宇陀市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.15m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
68.17〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
78〜81.15m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
68.17〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
68.17〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
78〜81.15m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
榛原プリンスハイツは奈良県宇陀市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/榛原駅 徒歩10分。榛原駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
榛原プリンスハイツは築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は王子不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.17から81.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
宇陀市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
榛原プリンスハイツの査定では、宇陀市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
榛原プリンスハイツの過去の取引実績
直近価格
670万円
平均価格
659万円
最高値
930万円
最安値
468万円
榛原プリンスハイツの売却査定履歴です。直近価格は670万円、平均価格は659万円、最高値は930万円です。
600万円
2015年9月
539万円
2015年9月
680万円
2015年11月
589万円
2015年11月
490万円
2015年11月
493万円
2015年11月
550万円
2016年1月
542万円
2016年1月
590万円
2017年12月
468万円
2017年12月
780万円
2018年1月
601万円
2018年1月
930万円
2020年11月
818万円
2020年11月
720万円
2021年1月
695万円
2021年1月
830万円
2021年2月
782万円
2021年2月
830万円
2021年8月
791万円
2021年8月
680万円
2022年6月
732万円
2022年6月
790万円
2022年6月
706万円
2022年6月
550万円
2023年3月
666万円
2023年3月
690万円
2023年4月
638万円
2023年4月
680万円
2023年5月
610万円
2023年5月
590万円
2023年6月
601万円
2023年6月
850万円
2023年7月
618万円
2023年7月
550万円
2023年8月
547万円
2023年8月
780万円
2024年2月
637万円
2024年2月
550万円
2024年2月
563万円
2024年2月
480万円
2024年3月
542万円
2024年3月
780万円
2024年8月
617万円
2024年8月
780万円
2025年2月
632万円
2025年2月
780万円
2025年12月
670万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 榛原駅まで徒歩10分とアクセス良好。近鉄で大阪方面への通勤・通学も楽々です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは徒歩圏内で揃えられます。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、静かな環境を求める方には良いですが、賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。共用部のデザインはやや古さを感じます。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが多いようです。日当たりも悪くなく、室内は明るいです。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスと生活のしやすさで満足しています。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。周辺の自然も豊かで、休日はリフレッシュできます。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんがいらっしゃる時間帯もあるようです。近隣トラブルなども特に耳にしません。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心感が増すかと思います。集合ポストの鍵なども古くなっているものがあります。
良い点: 榛原駅まで徒歩10分は便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など、生活に必要な施設が揃っています。電車で大阪方面へもアクセスしやすいのが魅力です。
気になる点: 特になし
良い点: 奈良県宇陀市という土地柄、自然豊かで空気がきれいです。子育て環境としては、静かで落ち着いている点が良いです。公園も近くにあります。
気になる点: 娯楽施設や大型商業施設は少なく、車がないと少し不便を感じる場面もあります。
ファミリーで住むには、手頃な価格で広めの部屋が手に入るのが魅力です。駅や生活に必要な施設へのアクセスも悪くありません。ただ、築年数相応の古さや、セキュリティ面での物足りなさは感じます。静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。
榛原プリンスハイツは宇陀市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/榛原駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/榛原駅 徒歩10分
宇陀市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇陀市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/榛原駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇陀市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
榛原プリンスハイツの売却相場は、近鉄大阪線/榛原駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、宇陀市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
榛原プリンスハイツは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇陀市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。