立地・交通
奈良三条町住宅1号棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分。新大宮駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.02〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.02〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.02〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.02〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
76.02〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
76.02〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
76.02〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
76.02〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
奈良三条町住宅1号棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分。新大宮駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良三条町住宅1号棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数140戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.02から84.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立大安寺西小学校、奈良市立三笠中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
奈良三条町住宅1号棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
奈良三条町住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,097万円
平均価格
841万円
最高値
1,398万円
最安値
490万円
奈良三条町住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,097万円、平均価格は841万円、最高値は1,398万円です。
990万円
2014年8月
580万円
2019年11月
510万円
2019年11月
1,048万円
2020年2月
778万円
2020年2月
490万円
2020年5月
510万円
2020年5月
948万円
2020年6月
753万円
2020年6月
630万円
2020年7月
594万円
2020年7月
1,180万円
2022年3月
707万円
2022年3月
870万円
2022年9月
857万円
2022年9月
630万円
2024年3月
756万円
2024年3月
580万円
2024年5月
699万円
2024年5月
1,398万円
2024年5月
752万円
2024年5月
1,348万円
2024年7月
849万円
2024年7月
580万円
2024年9月
615万円
2024年9月
1,098万円
2025年1月
984万円
2025年1月
1,298万円
2025年1月
1,098万円
2025年7月
1,097万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大安寺西小学校まで徒歩10分程度で、子どもの通学には安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 近鉄奈良駅まで徒歩12分と少し歩くのが夏場は少し大変。バス便はそれなりにあるが、本数も考慮する必要がある。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内駐車場も完備されており、車持ちの家庭には助かります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分があります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃や簡単な修繕など、丁寧に対応してくださっています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることも。カメラの増設などがあると、より安心できるかと思います。
築年数は経っていますが、子育て環境としては良好なマンションだと思います。小学校も近く、静かな住環境は魅力的です。日勤管理で安心感もありますが、古さを感じる部分もあるため、設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、おすすめできる物件です。
良い点: 新大宮駅まで徒歩12分なので、毎日の通勤には少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。駅周辺にはスーパーや飲食店があり、便利です。
気になる点: 近鉄奈良駅まで行くには、乗り換えが必要だったり、少し距離があったりするので、奈良市内中心部へのアクセスは少し限定されます。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも確保されており、荷物が多い人でも安心。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備(キッチン、浴室、トイレ)は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないため、使い勝手が少し悪く感じるかもしれません。
良い点: 住宅街なので、夜は静かで落ち着いて過ごせます。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。治安も悪くない印象です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、雨の日や荷物が多い時には少し不便。コンビニは近めにあるが、大型商業施設などは車がないと少し遠い。
全体的に、価格を抑えつつ広めの部屋に住みたいというニーズには応えられるマンションだと思います。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、住み心地は悪くありません。駅からの距離や設備の古さはありますが、許容範囲内であれば、コスパの良い選択肢になるでしょう。
奈良三条町住宅1号棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
奈良三条町住宅1号棟の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
奈良三条町住宅1号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。