立地・交通
グラン・コープ南花屋敷は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/川西池田駅 徒歩9分。川西池田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜96.15m2 / 駅まで歩きやすい立地、加茂小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜96.15m2 / 駅まで歩きやすい立地、加茂小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜96.15m2 / 駅まで歩きやすい立地、加茂小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜96.15m2 / 駅まで歩きやすい立地、加茂小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜96.15m2 / 駅まで歩きやすい立地、加茂小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
92〜96.15m2 / 駅まで歩きやすい立地、加茂小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
92〜96.15m2 / 駅まで歩きやすい立地、加茂小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
92〜96.15m2 / 駅まで歩きやすい立地、加茂小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
92〜96.15m2 / 駅まで歩きやすい立地、加茂小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
92〜96.15m2 / 駅まで歩きやすい立地、加茂小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
グラン・コープ南花屋敷は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/川西池田駅 徒歩9分。川西池田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グラン・コープ南花屋敷は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪労働者住宅生活協、施工会社は東亜建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.06から96.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加茂小学校、川西南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グラン・コープ南花屋敷の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グラン・コープ南花屋敷の過去の取引実績
直近価格
2,707万円
平均価格
2,725万円
最高値
3,180万円
最安値
2,080万円
グラン・コープ南花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は2,707万円、平均価格は2,725万円、最高値は3,180万円です。
2,080万円
2014年2月
2,480万円
2014年5月
2,380万円
2014年9月
2,780万円
2014年9月
2,380万円
2014年12月
2,232万円
2014年12月
2,980万円
2016年3月
2,715万円
2016年3月
3,080万円
2018年5月
2,607万円
2018年5月
2,980万円
2018年12月
2,731万円
2018年12月
2,780万円
2019年1月
2,607万円
2019年1月
2,580万円
2019年3月
2,560万円
2019年3月
3,180万円
2023年11月
3,129万円
2023年11月
3,180万円
2024年5月
3,129万円
2024年5月
2,680万円
2024年12月
2,707万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 川西池田駅まで徒歩9分と、JR福知山線利用で大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。
良い点: 住宅街にありながらも、公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。加茂小学校も近く、通学路の安全面も安心できます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などはやや古さを感じることがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスと子育て環境を重視する方にはおすすめです。共用部のリニューアルなどがあれば、さらに良くなると思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと生活できます。RC造なので、遮音性も期待できます。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 近隣に騒がしい施設もなく、静かに過ごせるのが魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
良い点: 8階建てで、高層すぎず低層すぎないちょうど良い高さです。建物の外観も落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、建物の経年劣化は否めません。外壁などのメンテナンス状況は確認しておきたいところです。
静かで落ち着いた環境で暮らしたいという希望を叶えてくれるマンションです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、基本的には満足しています。
グラン・コープ南花屋敷は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グラン・コープ南花屋敷の売却相場は、JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラン・コープ南花屋敷は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。