立地・交通
ルミナス箕面の森六番街17号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 バス9分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス17分 山手公園前バス停 徒歩1分。千里中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.19m2 / 萱野北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.19m2 / 萱野北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.19m2 / 萱野北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.19m2 / 萱野北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.19m2 / 萱野北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
85〜91.19m2 / 萱野北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
85〜91.19m2 / 萱野北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
85〜91.19m2 / 萱野北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
85〜91.19m2 / 萱野北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
85〜91.19m2 / 萱野北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
ルミナス箕面の森六番街17号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 バス9分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス17分 山手公園前バス停 徒歩1分。千里中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルミナス箕面の森六番街17号棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.93から91.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野北小学校、第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルミナス箕面の森六番街17号棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルミナス箕面の森六番街17号棟の過去の取引実績
直近価格
3,137万円
平均価格
2,418万円
最高値
3,137万円
最安値
1,950万円
ルミナス箕面の森六番街17号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,137万円、平均価格は2,418万円、最高値は3,137万円です。
1,980万円
2014年2月
1,999万円
2014年4月
1,950万円
2014年5月
1,999万円
2014年5月
2,130万円
2016年1月
2,273万円
2016年1月
2,980万円
2016年12月
3,129万円
2016年12月
2,598万円
2021年4月
3,137万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては抜群です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夏場は虫が多いのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分がいくつかあります。特に水回りはリフォームを検討したいです。
良い点: バス停が近く、本数もそれなりにあるので便利です。箕面駅まで出ればお店や飲食店も多いので助かります。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、少し時間がかかるのが難点です。
築年数は経っていますが、箕面の自然豊かな環境と、日勤管理による安心感で満足しています。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。ただ、駅までのアクセスはもう少し改善されると嬉しいです。
良い点: 千里中央駅までバス17分と少し時間はかかりますが、乗り換えなしで大阪都心へアクセスできるのは便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なくなるため、計画的な行動が必要です。特に朝夕のラッシュ時は混雑します。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備(エレベーターなど)が少し古く感じることがあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、夜はとても静かです。近くにスーパーやコンビニもあるので、日常の買い物には困りません。
箕面駅へのバス便と、千里中央駅へのバス便の両方があり、交通の選択肢があるのは良い点です。周辺環境は静かで住みやすいですが、築年数なりの設備面での古さは否めません。価格を抑えたい方には良い選択肢かもしれません。
ルミナス箕面の森六番街17号棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 バス9分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス17分 山手公園前バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 バス9分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス17分 山手公園前バス停 徒歩1分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 バス9分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス17分 山手公園前バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルミナス箕面の森六番街17号棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 バス9分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス17分 山手公園前バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミナス箕面の森六番街17号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。