立地・交通
野口マンション1号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩14分。東加古川駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 48.97〜51m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 48.97〜51m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 48.97〜51m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 49〜51.19m2 / JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身(投資目的)
48.97〜51m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
48.97〜51m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
48.97〜51m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
49〜51.19m2 / JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
野口マンション1号棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩14分。東加古川駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
野口マンション1号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は宏和興産、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.97から51.19平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
野口マンション1号棟の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
野口マンション1号棟の過去の取引実績
直近価格
280万円
平均価格
249万円
最高値
330万円
最安値
110万円
野口マンション1号棟の売却査定履歴です。直近価格は280万円、平均価格は249万円、最高値は330万円です。
290万円
2019年10月
274万円
2019年10月
110万円
2022年5月
110万円
2022年5月
330万円
2024年4月
215万円
2024年4月
240万円
2024年5月
286万円
2024年5月
298万円
2024年6月
286万円
2024年6月
264万円
2024年7月
280万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東加古川駅まで徒歩14分と、まあまあの距離。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供の遊び場にも適しています。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられています。
気になる点: 共有部分の清掃は期待できない時があります。オートロックではないので、セキュリティ面はやや不安。
築年数は経っていますが、RC造なので比較的しっかりしています。自主管理のため、共用部分の管理は住民次第なところが大きいです。駅からは少し歩きますが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積は必要十分な広さでした。間取りはシンプルで使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備は老朽化していました。断熱性もあまり良くなく、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、定期的に清掃されている様子は見られました。
気になる点: エントランスや廊下は少し暗く、古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありませんでした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
ファミリーで住んでいましたが、築年数の古さからくる設備面の不便さを感じることが多かったです。特に夏場の暑さは厳しかったです。自主管理なので、住民同士の協力が不可欠だと感じました。価格重視の方には選択肢になるかもしれませんが、快適性を求めるならリフォームは必須でしょう。
野口マンション1号棟は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩14分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
野口マンション1号棟の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
野口マンション1号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。