立地・交通
フラワータウン・アミル21スイートピー館は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス10分。フラワータウン駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 共働き夫婦 | 74.28〜78m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 共働き夫婦 | 74.28〜78m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 共働き夫婦 | 74.28〜78m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 共働き夫婦 | 74.28〜78m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 共働き夫婦 | 74.28〜78m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
74.28〜78m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
74.28〜78m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
74.28〜78m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
74.28〜78m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
74.28〜78m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
フラワータウン・アミル21スイートピー館は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス10分。フラワータウン駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フラワータウン・アミル21スイートピー館は築37年(1989年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は日本国土開発進和不動産総合地所、施工会社は日本国土開発長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.28から88.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立狭間小学校、三田市立狭間中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フラワータウン・アミル21スイートピー館の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
フラワータウン・アミル21スイートピー館の過去の取引実績
直近価格
1,206万円
平均価格
1,111万円
最高値
2,090万円
最安値
841万円
フラワータウン・アミル21スイートピー館の売却査定履歴です。直近価格は1,206万円、平均価格は1,111万円、最高値は2,090万円です。
1,180万円
2014年3月
990万円
2014年3月
1,310万円
2014年9月
1,350万円
2014年9月
960万円
2015年4月
919万円
2015年4月
990万円
2015年6月
962万円
2015年6月
1,080万円
2015年11月
1,043万円
2015年11月
1,020万円
2015年12月
1,012万円
2015年12月
1,080万円
2016年4月
876万円
2016年4月
1,280万円
2017年1月
1,162万円
2017年1月
1,050万円
2017年8月
841万円
2017年8月
980万円
2017年10月
841万円
2017年10月
1,080万円
2017年12月
1,039万円
2017年12月
1,280万円
2018年3月
932万円
2018年3月
1,170万円
2018年4月
1,139万円
2018年4月
980万円
2018年10月
1,109万円
2018年10月
1,080万円
2019年6月
1,058万円
2019年6月
1,050万円
2019年12月
969万円
2019年12月
1,190万円
2024年6月
1,151万円
2024年6月
2,090万円
2024年9月
1,587万円
2024年9月
1,200万円
2025年10月
1,206万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: フラワータウン駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。平坦な道のりなので、雨の日でも比較的楽に駅まで行けます。神戸電鉄があるので、神戸方面へのアクセスも良いです。
気になる点: JR三田駅まで少し距離があるのが、新幹線や他のJR線を利用する際に少し不便です。
良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。子育て世代にも安心できる静かな場所です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、来客時にも良い印象を与えられます。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。共用部分の修繕は計画的に行われているか気になるところです。
築年数は経過していますが、立地と静かな環境が気に入っています。駅近で生活利便性も悪くなく、自然も豊かでリラックスできる毎日です。周辺の緑が多いので、季節ごとの変化を楽しめます。全体的に満足しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないようですが、管理の方が常駐しているのは良い点だと思います。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制が今後も維持されるか少し心配です。セキュリティ面で最新の設備があるわけではないので、確認が必要です。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうな間取りの部屋があるようです。リフォーム次第で現代的な仕様にできそうなポテンシャルは感じます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りや断熱性など、リフォーム費用がかなりかかる可能性がありそうです。内装の確認は必須です。
良い点: 狭間小学校区域であり、教育環境は整っているようです。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
立地と周辺環境は魅力的ですが、建物の築年数が懸念点です。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は安心材料ですが、セキュリティ面はもう少し確認したいです。周辺の自然環境は子育てには良さそうです。
フラワータウン・アミル21スイートピー館は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス10分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フラワータウン・アミル21スイートピー館の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フラワータウン・アミル21スイートピー館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。