立地・交通
醍醐上ノ山団地C3棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分。醍醐駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.43m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.43m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.43m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.43m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.43m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども3人
65〜67.43m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
65〜67.43m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
65〜67.43m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
65〜67.43m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
65〜67.43m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
醍醐上ノ山団地C3棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分。醍醐駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
醍醐上ノ山団地C3棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数222戸の大規模マンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.58から67.43平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
醍醐上ノ山団地C3棟の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
醍醐上ノ山団地C3棟の過去の取引実績
直近価格
493万円
平均価格
487万円
最高値
580万円
最安値
380万円
醍醐上ノ山団地C3棟の売却査定履歴です。直近価格は493万円、平均価格は487万円、最高値は580万円です。
580万円
2014年2月
550万円
2014年4月
380万円
2015年11月
398万円
2015年11月
498万円
2021年12月
510万円
2021年12月
490万円
2022年3月
560万円
2022年3月
450万円
2022年5月
514万円
2022年5月
480万円
2023年3月
520万円
2023年3月
436万円
2023年9月
539万円
2023年9月
400万円
2024年3月
493万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 醍醐駅まで徒歩9分と、地下鉄東西線が利用できるのは便利。京都市内へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っている。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができる。近くに公園もあり、子育て世代にも良さそう。自然も豊かで散歩するのに気持ちが良い。
良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれている印象。緑も多い。
気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めない。外観はあまり期待しない方が良い。共用部分もシンプル。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと地下鉄へのアクセスの良さが魅力です。駅周辺の利便性も満足しています。建物の古さはありますが、内装はリフォームされている部屋もあるようです。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋によってはリノベーションされており、水回りなどは比較的きれいな場合もある。専有面積はファミリーでも十分な広さがある。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できない。設備も最新ではないので、不便を感じることもあるかもしれない。
良い点: 管理員さんは常駐ではないが、清掃などは定期的に行われている。
気になる点: オートロックはないため、セキュリティ面では少し不安を感じる。管理体制については、詳細不明な点が多い。
良い点: 醍醐駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。地下鉄なので、天候に左右されにくい。
子育てのために数年住んでいましたが、静かで自然が多い環境は良かったです。ただ、築年数が古いこともあり、設備面や断熱性には少し不満がありました。リフォーム状況によりますが、設備にこだわりがなければ、価格帯によっては検討の価値はあるかもしれません。
醍醐上ノ山団地C3棟は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
醍醐上ノ山団地C3棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
醍醐上ノ山団地C3棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。