立地・交通
神戸青果食品商業協同組合会館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩18分。深江駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 41.3〜41.34m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 41.3〜41.34m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 41.3〜41.34m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 41.3〜41.34m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 41.3〜41.34m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
41.3〜41.34m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
41.3〜41.34m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
41.3〜41.34m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
41.3〜41.34m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
41.3〜41.34m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
神戸青果食品商業協同組合会館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩18分。深江駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸青果食品商業協同組合会館は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.3から41.34平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は本庄小学校、本庄中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸青果食品商業協同組合会館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
神戸青果食品商業協同組合会館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも良いかもしれません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があります。自転車があれば便利ですが、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランスはシンプルですが、悪くはありません。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備などは最新のものとは言えません。エレベーターがなかったり、階段が少し急だったりするのは仕方ないかもしれません。
良い点: 部屋自体はリフォームされている場合、快適に過ごせます。広さは一人暮らしやDINKSには十分な広さです。日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 水回りの設備は古い場合があり、交換が必要になるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが少し残念です。
築年数はかなり経っていますが、立地や価格を考えるとコスパは悪くないと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離だけがネックですが、普段車や自転車を使う方なら気にならないかもしれません。管理状況は不明な点もありますが、概ね問題なく暮らせています。
良い点: 阪神深江駅までは歩いて18分かかりますが、電車に乗れば大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすいです。駅周辺には日常使いできるお店がいくつかあります。
気になる点: とにかく駅まで遠いです。特に夏場や冬場は徒歩で移動するのが辛く感じました。バス路線があれば便利ですが、残念ながらそのような状況ではありませんでした。
良い点: 管理体制については、あまり目立った問題はありませんでした。定期的な清掃などは行われていたようです。
気になる点: オートロックなどもなく、セキュリティ面ではやや不安を感じる部分がありました。築年数も考えると、最新のセキュリティシステムは期待できません。
良い点: 周辺は比較的静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 商業施設が充実しているとは言えません。少し歩かないとスーパーやドラッグストアなどが見当たらないのが不便でした。
ファミリーで住んでいましたが、駅までの距離がネックとなり、引っ越しを決めました。子供の通学を考えると、もう少し駅に近い方が便利だと感じました。建物自体は古いものの、部屋によってはリフォームされているので、広さや家賃を重視する方には選択肢になるかもしれません。しかし、利便性を考えると、もう少し新しい物件や駅近の物件の方が良いと感じました。
神戸青果食品商業協同組合会館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/深江駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/深江駅 徒歩18分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/深江駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸青果食品商業協同組合会館の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸青果食品商業協同組合会館は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。