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マンション

朝日プラザシティサザンコーストＢ棟

大阪府泉南市男里6丁目15-1南海本線／樽井駅 徒歩16分
緊急対策

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泉南市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 泉南市
2日前

夫婦＋子ども3人

89〜94.73m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 泉南市
5日前

夫婦＋子ども3人

89〜94.73m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 泉南市
1週間前

夫婦＋子ども3人

89〜94.73m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 泉南市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

65.02〜71m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉南市男里6丁目15-1
交通
南海本線／樽井駅 徒歩16分
築年月
1992年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
164戸
専有面積
65.02m² ～ 94.73m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
6345.86m²
駐車場数
164
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
朝日住建
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
雄信小学校
中学校区域
泉南中学校
延床面積
14759.79m²
建築面積
2513.37m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府泉南市男里6丁目15-1

朝日プラザシティサザンコーストＢ棟の物件固有情報

立地・交通

朝日プラザシティサザンコーストＢ棟は大阪府泉南市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／樽井駅 徒歩16分。樽井駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝日プラザシティサザンコーストＢ棟は築34年（1992年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数164戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約65.02から94.73平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は雄信小学校、泉南中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝日プラザシティサザンコーストＢ棟の査定では、泉南市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

朝日プラザシティサザンコーストＢ棟の過去の取引実績

直近価格

619万円

平均価格

849万円

最高値

1,584.4万円

最安値

480万円

下落傾向（前回比 81万円）

朝日プラザシティサザンコーストＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は619万円、平均価格は849万円、最高値は1,584.4万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉南市男里6丁目15-1

口コミ・レビュー

泉南ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 駅からは少し歩きますが、スーパーやドラッグストアも近く、生活に必要なものは大体揃います。海も近いので散歩に最適です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスが少し古びた印象。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。敷地内も比較的きれいに保たれています。

海も近く、自然を感じながら生活できるのが魅力です。駅まで少し歩くのは慣れましたが、日用品の買い物には困りません。子育て世代にも良い環境だと思います。

コスパ重視の購入者さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南海本線樽井駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。急行は止まらないので、お出かけの際は乗り換えが必要なのが少し不便です。

気になる点: 通勤・通学には少し時間がかかる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、部屋によっては設備も比較的綺麗です。広めの部屋もあるので、ファミリーでも住みやすいです。

気になる点: 水回りの設備は最新ではない場合がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされています。オートロックではないですが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: オートロックではない点。

価格帯を考えると、この広さや周辺環境は魅力的だと思います。駅からの距離だけがネックですが、車があれば気になりません。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

朝日プラザシティサザンコーストＢ棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝日プラザシティサザンコーストＢ棟は泉南市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／樽井駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線／樽井駅 徒歩16分

立地の魅力

泉南市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

泉南市エリアの市場動向・資産価値

朝日プラザシティサザンコーストＢ棟の立地価値・将来性

泉南市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／樽井駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉南市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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朝日プラザシティサザンコーストＢ棟に関するよくある質問

朝日プラザシティサザンコーストＢ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉南市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

朝日プラザシティサザンコーストＢ棟の売却相場はいくらですか？

朝日プラザシティサザンコーストＢ棟の売却相場は、南海本線／樽井駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、泉南市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザシティサザンコーストＢ棟は築33年ですが売れますか？

朝日プラザシティサザンコーストＢ棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

泉南市エリアのマンション市場の動向は？

泉南市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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