立地・交通
栄南団地6号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/川西池田駅 徒歩1分。川西池田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.59〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.59〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.59〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.59〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.59〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
60.59〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
60.59〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
60.59〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
60.59〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
60.59〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
栄南団地6号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/川西池田駅 徒歩1分。川西池田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
栄南団地6号棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数225戸の大規模マンションです。分譲会社は川西市、施工会社は竹中工務店飛島建設他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.59から87.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は川西小学校、川西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
栄南団地6号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
栄南団地6号棟の過去の取引実績
直近価格
2,968万円
平均価格
2,462万円
最高値
2,968万円
最安値
1,780万円
栄南団地6号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,968万円、平均価格は2,462万円、最高値は2,968万円です。
2,060万円
2018年1月
2,309万円
2018年1月
2,130万円
2018年6月
2,317万円
2018年6月
1,980万円
2018年9月
2,275万円
2018年9月
1,780万円
2018年12月
2,198万円
2018年12月
2,200万円
2020年2月
2,267万円
2020年2月
2,850万円
2020年9月
2,469万円
2020年9月
2,790万円
2020年10月
2,633万円
2020年10月
2,688万円
2021年3月
2,881万円
2021年3月
2,480万円
2023年10月
2,607万円
2023年10月
2,680万円
2023年11月
2,636万円
2023年11月
2,480万円
2023年12月
2,636万円
2023年12月
2,780万円
2025年6月
2,968万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分は魅力的。JRと能勢電鉄の両方が使えて、通勤・通学・買い物に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街になります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園なども点在しています。
気になる点: 駅前の人通りが多い時間帯は少し騒がしいこともあります。また、大規模な商業施設は少し離れた場所にあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、いざという時の安心感はあります。
気になる点: 全体的に古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少しリフォームされると嬉しいです。
駅近の利便性は最高です。子育て世代にもおすすめです。建物自体は築年数なりの古さがありますが、日勤管理で安心感もあり、総合的に満足しています。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。間取りも使いやすく、日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は、やはり築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんが、住民以外は入りにくい雰囲気はあります。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。エレベーターがないため、上層階だと少し大変です。
良い点: 駅まで本当に近くて、電車の音も気にならない程度でした。スーパーや商店街も近く、買い物には全く困りませんでした。病院も近いです。
気になる点: 大規模な公園や緑地は少なめです。落ち着いた環境を求める場合は、少し物足りないかもしれません。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力で、生活の利便性は非常に高いマンションでした。建物は古いですが、日勤管理で最低限の安心感はありました。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を最優先する方にはおすすめです。
栄南団地6号棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/川西池田駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/川西池田駅 徒歩1分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/川西池田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
栄南団地6号棟の売却相場は、JR福知山線/川西池田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
栄南団地6号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。